如果需要公证的话，双方一起去公证处就行，将情况说明清楚，公证处会写公证书的。
全部2个回答 >二手房交易，我是卖方，买方需要用公积金贷款，现在买方还有尾款28.5万没有付，
152****4939 | 2014-04-17 16:42:27
已输入 0 字
已有1个回答
-
153****8806 1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，**不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！ 2014-04-17 17:06:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房交易税费，主要是由买方交纳。
全部2个回答 > -
答
都一样的，羊毛出在羊身上，你懂得
全部2个回答 > -
答
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
全部3个回答 > -
答
听说买方要交契税，卖方要交个税和增值税。具体多少，还得咨询专业人士。
全部5个回答 >
买房交流
3045
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（314）
