情理应该如此，但是想要物业承担责任恐怕需要诉讼解决
全部6个回答 >咨询：家里房子漏水，人滑倒，扭伤，物业是否承担责任？？
154****1203 | 2014-04-16 22:32:12
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154****9581 要看是否在保修期内。如果在保修期内,需要由开发商来进行维修(你可以要物业联系开发商及时进行维修)。如果过了保修期,就需要由物业公司组织维修,维修费用可申请维修基金,或由相关受益人进行分摊(一般楼顶漏水的业主出一半,其余由楼下各户分摊)。 2014-04-19 09:21:43
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137****5142 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!
另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼 2014-04-18 21:07:45 -
138****0655 您可要去找物业，在物业解决不下来的情况下，可要去找开发商. 2014-04-18 20:52:52
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146****5262 这二漏水情况物业是应该管的，因为你缴纳了维修基金和物业费，如果他修不好现在又不管，你可以去工商所315投诉，还不行就起诉它。 2014-04-17 19:45:55
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136****6966 您买房时已经缴纳了维修基金，物业应该给予解决，你们可以向媒体反映。 2014-04-17 18:21:01
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147****2545 漏水本来就找物业修的啊，每套房子都有一笔维修基金的，像这样的肯定是要免费维修的！ 2014-04-16 22:47:59
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根据《物业管理条例》中的规定，物业安保只是负责公共秩序。业主室内被盗，按你和物业签订的《物业服务合同》中的约定，物业不承担责任。但是，我曾经看过一个案例，业主家中被盗，业主起诉物业，后来物业败诉，给业主赔偿了。原因是业主提供了关于物业保安不尽职的证据。也就是说，因为物业保安的工作疏忽和遗漏，才导致窃贼有机可乘。你可以收集下证据，然后起诉物业
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这要看垃圾桶是归环卫部门还是物业管。
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首先，您家亲戚的车子被盗，物业公司如果已经尽到巡查责任，按照物业服务合同按时巡查，则无需承担责任。若不能提供相应巡查记录，则可以要求其承担部分赔偿责任。其次，保安打人物业公司需要承担民事责任，造成伤亡涉及刑事责任，伤害人需承担刑事责任及民事责任，物业公司承担民事赔偿责任后可向打人保安追偿。
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不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.
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