继承房屋和过户的问题？

• 136****1415 需要去房管局办理手续，提供你父亲的材料和你的材料，费用很少的，几百元，不过你哥是要声明放弃继承才行的。 2014-04-19 09:07:52
• 158****1823 你哥哥也需要去房管局签字 放弃你父亲的房屋继承权 ，然后你带上你父亲的死亡证明 原来的房产证 土地证，还有你自己的身份证 户口本 如果结婚了 带上你老婆的 身份证 户口本 结婚证，去房管局办理！ 2014-04-18 16:06:42
• 142****6243 我是律师，就你所述，**好不要办。 2014-04-18 09:13:18
• 152****5280 卖 就一个字,我只说一次。希望你用行动表示。自己人卖自己人。合同能多低过户就多低。 时间短,手续简单,以后也好办事。 2014-04-17 19:21:33
• 146****9193 如果你奶奶在世时，并没有取得房屋产权，那将无法进行遗产中，对于房屋产权的分割
  
  如果现在房屋产权证上只有你爷爷，那你爷爷可以完全可以支配房屋的产权
  
  明白你现在的意思，也就是说，在你爷爷百年之后，希望将由你得到房屋的全部产权
  如果仅仅是简单的将你的名字加入到房屋产权证上，那你爷爷也会拥有一半的产权，在分配的时候，划分为三份，你父亲只能得到其中一份
  所以，现在应该让你爷爷立下一份遗嘱，将他所拥有的房屋产权明确的全部留给你。而且**好是经过公证处公证的，当然，亲自手写也可
  但记住，如果这份遗嘱之后，出现新的可以确认能表达你爷爷遗愿的遗嘱，你手中的这份遗嘱将失效
  而且必须赡养老人，这于情于理都是必须的 2014-04-17 10:52:54
• 143****4229 不要选择赠予以及继承。否则将来出售的话就设计到20%的个人所得【继承】税。 2014-04-17 09:06:15
• 151****2727 继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。(各地收费不同)
  办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税 2014-04-16 16:23:16