有时间限制。 规定需要业主收房子之后90天以内需要到住房所属房管部门缴纳契税,手续费和维修基金, 逾期办理每天滞纳罚金是万分之五。
全部3个回答 >交维修基金有时间限制吗?
184****4597 | 2025-06-13 15:36:24-
151****0973 维修基金交纳有期限,逾期可能影响房屋维修和个人信用。 2025-06-22 18:35:57
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185****6150 有,按合同约定。 2025-06-19 07:51:03
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185****6564 维修基金缴纳应遵循合同规定,逾期可能影响贷款审批。 2025-06-17 12:14:42
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130****7567 维修基金缴纳时间限制受政策影响,逾期可能面临滞纳金,影响信用。 2025-06-14 15:32:48
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150****0279 维修基金,按时交,别拖拉,不然房子“病了”谁管? 2025-06-13 18:11:58
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130****7017 交维修基金通常有明确的时间限制,具体看合同约定,逾期可能影响权益。 2025-06-13 15:53:24
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根据《契税暂行条例》,购房者应在签订房屋买卖合同后的规定时间内缴纳契税。逾期不缴将面临滞纳金。具体时限由各地税务机关规定。建议及时履行纳税义务,以免影响产权登记和房屋交易。
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交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。通常情况下,在进行交纳契税的时候,往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续,还要携带交易双方身份证明原件及复印件,以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况,那么在缴纳的时候,应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外,交契税应该携带户口、身份证、结婚证,如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。
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各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
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正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样,所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心,可以事先到当地的房管局进行询问。 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。
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