按照正常情况的话你通过中介的话好像是要收取中介服务费，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。这个是你要给中介的白花花的银子，如果自己找的房源的话。找个大点的中介给你们代理下就可以了，收费标准是多少就不是很清楚。反正比正常情况要少的多。但是有一点你要注意下，就是去房管局过户的时候交首期楼款的时候房管局有个叫什么产权所有证来着。这个东东很重要只存在房管局，在卖方没有收齐楼款和买方没有拿到房产证的时候千万不要落到任何一方手里，除非你们两房不一般关系。要不谁拿了不配合走完交易手续i就麻烦了。中介一般就是在这里起很大作用。可以保证双方不受影响。
全部2个回答 >我房子给中介代理好还是房屋银行好？谢谢
151****3832 | 2014-04-16 15:40:46
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156****9949 根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，**好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。
个人观点，希望对你有帮助。 2014-04-19 13:39:48 -
146****0739 要找就找大公司 ，信誉好的，有了问题好解决。小公司什么情况都可能发生，还可能把房租拿跑了，你也找不到，大公司你可以拿着合同去他们总部，即使个人卷款跑了，公司总部照样按照合同行事，该给你的会给你的。
我接触过一个公司的服务很好，链家地产很好的。放心使用。
有什么问题一个电话就可以解决了。
他这个公司是这样的：把房子交给他们的时候给你做一个物业交割，是把你房子里的东西给你列一个清单，是好的还是坏的，记得很详细的。
到把房子给你的时候也会有一个验收的过程。只要是认为破坏的租户他们会给你赔偿的，只要是正常使用的话，谁使用都会有这个自然消耗的。只要签过了合同，他们即使出租不了也会给你租金的。
在这期间你只要把你的银行卡号给他，按月给你打钱，你在家等着收就好了。 2014-04-16 15:52:22
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房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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先说我就干这个的，职业就是专门替我公司代理业主房子，你说说你是哪里房子？如果是北京的，你把地产公司名字说说看！具体的你说的那种情况确实有，不过现在已经非常罕见了，毕竟那是犯罪啊！而且个人也有这样的，毕竟租的房子你可能时时刻刻在房子里面啊！你可以进行一些防范措施。例如：提供给对方的必须是复印件。而且所提供的证件上统一标示“仅供租房使用”。其他的也就没什么了。 如果还有什么问题，给我发信息问我吧！
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从法律角度来看，选择售楼处直接购房，可以减少中间环节，降低潜在的法律风险。但如果选择中介代理，则务必签订规范的代理协议，并明确双方责任和权益，以保障您的合法权益。
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房地产代理即是房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等；按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。
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