上海购房条件，该怎么办？

根据你的情况，有两种方法都可以实现你的购房目标。方案一：你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。具体步骤如下： 1. 公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。 2. 先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。 3. 谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。 4. 回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。 5. 回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处：1. 你得找个可靠的合作公司。 2. 不能再用公积金做优惠利率货款。方案二， 还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。具体的，你给分了再讨论。因为不知你是否真需要啊 哈哈

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上海购房条件主要分为外地户口以及本地户口两种情况：1、上海本地户籍上海本地户籍已经成年的单身人士：名下没有本市住房的情况时，在未成年时与父母共有两套及以下本市住房，那么可以购买一套住房。名下无单独本市住房，在未成年时与父母共有三套及以上本市住房，限购。名下无单独本市住房，在未成年时与父母以外的其他人共有一套及以上本市住房时，限购。名下无单独本市住房，在成年时与父母共有一套及以上本市住房时，限购。上海本地户籍家庭：名下无本市住房时，限购两套，住房名下已有一套本市住房时，限购一套，住房名下已有两套本市住房，限购。2、非上海户籍非上海户籍单身人士，不能购买上海租房。非上海户籍家庭，自购房之日起，钱个人所得税以及社保的连续缴纳年限需要满5年及以上，才可以购买一套本市住房。

上海购房条件：1、上海本地人，虽然在上海购房没有社保的要求，但以家庭为单位最多可以购买两套住房。2、非户籍地的人群想要在上海购买房屋，需要以家庭的名义购房，如果是单身的话是不具备有购房资格的。3、在上海本地无房。4、对户籍地到人权提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明才能够具备有购房的资格。5、持有《上海市居住证》满7年。6、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。7、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。上海市公积金贷款买房要求：1、账户正常可以使用，而且要至少连续足额缴纳够6个月的时间。2、自有资金支付购房款不低于20%3、申请人不仅有稳定的经济收入，而且有偿还贷款的能力。4、所用来抵押的房屋是能够上市进行交易的。5、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

按揭买房的**是一定要交的，否则就没有办法进行下一步操作。 2013年房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 一般来说，具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口 的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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交了钱就麻烦了，卖房的变成大爷了。但是明显的不合理不合法或者重大误解可以请求变更或者诉请法院取消协议。

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