上海购房条件

上海购房条件：1、上海本地人，虽然在上海购房没有社保的要求，但以家庭为单位最多可以购买两套住房。2、非户籍地的人群想要在上海购买房屋，需要以家庭的名义购房，如果是单身的话是不具备有购房资格的。3、在上海本地无房。4、对户籍地到人权提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明才能够具备有购房的资格。5、持有《上海市居住证》满7年。6、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。7、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。上海市公积金贷款买房要求：1、账户正常可以使用，而且要至少连续足额缴纳够6个月的时间。2、自有资金支付购房款不低于20%3、申请人不仅有稳定的经济收入，而且有偿还贷款的能力。4、所用来抵押的房屋是能够上市进行交易的。5、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

根据当前中国的房地产调控政策，购买房产需要满足一定的条件。以下是在上海购房的一般资格条件：具备上海市户籍或在上海缴纳社会保险满五年（含五年）以上；在上海连续缴纳个人所得税满五年（含五年）以上；在上海持续购买住房公积金满五年（含五年）以上；具有合法稳定的上海工作或生活证明，并在上海有合法稳定住所。需要注意的是，以上条件仅是一般情况下的资格条件，具体要求还可能会根据不同情况做出调整。在实际购房前，建议您了解当前的政策法规和相关要求，并咨询当地的房产部门或相关机构，以确保符合购房资格条件。

打算在上海购房的话分别以下的这几种情况：1、外地户籍的人员需要是已婚人士，并且要提供结婚证。2、外地户籍人士购房要在上海本地无房并且能够提供无房证明。3、外地户籍人士能够提供自购房之日，起前5年内在上海累计缴纳24个月以上的社保或者是个税缴纳证明，其中进行计算的时间是不能够中断的，一次性补交的也不予承认。4、对于有户籍的人士最多可以购买两套住房。5、如果想要申请首套房的贷款优惠政策，要提供户籍所在地的无房证明。6、如果购房人是符合国家和本市有关规定所引进的高层次人才或者是重点产业的紧缺性人才，持居住证，购买家庭唯一一套住房在购买之后可以免征房产税。7、对已经持有居住证三年，并且新购入家庭唯一一套住房，可以免征房产税。

我是在浦东做二手中介的没有什么官方文件如果你是上海户口 首次购房 你直接买就可以了不是上海户口只要你有一年以上的社保或者个税单 也可以直接买啊

全部2个回答 >

上海作为中国一线城市，拥有众多机遇以及就业机会，让全国各地乃至世界各地的人都想在这里安居乐业，受土地资源的限制，政府不得不出台限购政策，只让一部分符合条件的人优先获得购房资格。 **新规定： 1.限购一套房： 针对在本市已拥有1套住房且为本市户籍的居民家庭，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 2.无法购房者： 针对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 由于实际情况往往更加复杂，特在网上搜了一些案例，供大家参考。 案例一：夫妻均为外地人，以家庭为单位婚后买房时，产证可否只写一方名字？若可行，假如产证上写了男方，那么女方是否还能以同样理由买房且产证写女方名字，会否导致夫妻各有1套房，但实际家庭拥有2套？算不算限购呢？ 答：产证上可以只写一方名字，但该房属于家庭，虽然只有一个人的名字，仍然受限购，不能再购房。 案例二：外地人在上海交税已满1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，现在想在上海购置一套婚房可以吗？ 答：如上述提问者已在上海2年内交纳满1年个税、社保，且夫妻双方名下在上海无产权房，则以家庭为单位其可以限购一套房源。 案例三：我老婆独立拥有一套产权房，和父亲共有一套产权房（产证是我老婆名字，备注中写与父亲共有），我无房，我老婆父母也没房。那我们还可以买房吗？算几套？ 答：因该提问者自身无房，而其老婆有一套独立产权房。如该问题以家庭为单位看，其岳父母家庭本身无独立产权房，但因与其老婆共有一产权房，则起老丈人家庭只可再限购一套房。而其夫妇家庭在此情况下也可购房，但也仅可在购置一套房。 案例四：夫妻双方均为上海人，目前与公婆住一起，房子是结婚前买的，产权人为公婆和老公。在我未成年的时候，拆迁分得2套小面积房子，产权人为父母和我及姐姐。目前想与公婆分开居住，购买一套属于夫妻2人名下的房子，算第几套房子？ 答：按提问者情况判断，夫妻双方的男方名下有一套与长辈共名的产权房屋，而女方则有两套与亲属的共名的产权房屋。如以上述情况审核购房者资格，则提问者以家庭为单位已拥有超过2套以上的房屋，属限购群体。