农民房是zf在征用了农民土地以后给建造的“别墅群”，一般是四层，多用于自住 出租。相对小区房来说，农民房治安差一些，电费要贵很多（屋主潜规则是收1块钱1度，正常杭州民用电是0.53，峰谷电0.56/0.28）。
全部10个回答 >这个是农民房吗？
146****9392 | 2014-04-15 22:07:45
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138****4305 你可以去问问规划部门，这个我们都不知道 2014-04-18 10:20:37
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135****2230 不是农民房，那花园的房子有红本的，可以自由买卖的 2014-04-18 09:52:48
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131****5853 不大好的，问题不少呢 2014-04-17 10:38:29
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155****1493 1楼用个无线路由器，如果2楼搜不到信号，就在无线路由器那里引一根网线到二楼。 2014-04-17 09:54:28
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141****2308 这样的情况比较麻烦，**好不要购买，因为农村的宅基地只有村集体成员才能拥有，不能得到法律保障。如果开发补偿数额巨大时出卖人可能反悔，有过这样的案例，**后买房人败诉。公正部门应该不办理这样的公正。 2014-04-15 22:24:45
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问 是农民房吗？答
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城中村水电费的高昂被人诟病，但这并不是房东黑。——因为水电费用是阶梯计价的，而农民房整栋都是一户，每月都是**高阶梯。可以理解为你被“平均”了。还要考虑安全性，是否容易丢东西；房东是否讲道理，城中村有些两三个月就涨一次房租；对家私是否有要求，小区房很多是拎包入住的，基本的床、衣柜、空调、洗衣机、燃气灶都有，城中村就是一间空房子，家私要自己配齐
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具体的要看你准备买的那个房子的地籍是那里，然后你上那里问才行，每个地方的政策不一样。但一般都是本村镇的都可以。还有就是你的户口要与你要买的房子的户口在一个地方。还有就是原来有房子的可能不行哦。请问一下当地的房管部门。要不然到时产权证改不了名字。
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问 农民房能交易吗？答
农民的住宅不得向乡村居民出卖，也不得批准乡村居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护!
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我现在租的是公寓，也算是小区房，有物业有保全，还有正在修建的6楼平台花园。价格是2500一个月，一房一厅，带装修家电家具全齐，****关键的是，我是这个套房的第一任住户，全新的哟亲~干干净净没有异味的新房，我简直满意死了！深圳是个生活和工作压力都很大的城市，相信题主也和我差不多，每天上下班挤地铁，在公司8小时，每天回到家都满身疲惫……在这样的情况下，如果是租住的农民房，首先附近的周边环境一般是比较脏乱差的，而且有避免不了的噪音，也无法预估自己的邻居是怎样的人，有没有不良的生活习惯，会不会影响你的作息啥的~而农民房一般都比较老旧，不管是房屋格局还是楼梯内的环境都不会特别好，住户也很密集。我想，家应该是一个让人想起来就感到很温暖很有归属感的地方，而不是一个单纯用来休息睡觉的地方。所以一个让你感到舒适的环境真的真的很重要啊！
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