一、提出申请，准备面签买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
全部3个回答 >买2手房过完户之后还要签合同吗
158****9730 | 2014-04-15 20:34:03
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132****7053 拆迁的房子，即属于拆迁规划红线范围内的，现在是不再允许办理产权证的，即使办了，也要拆了，标的物也会消失。拆迁的房产证只是作为以后安置新房的法律依据。
建议根据旧产权证，以及与旧房主签订的买卖协议，去房管部门缴纳买旧房的契税，有了买旧房的完税证明，安置新房时，就可以凭旧房拆迁协议（该协议即使签名是旧房主的）及旧房过户完税证明（契税）由你签订新房安置协议。
**好还要对旧房子进行析产，由于原房主已过世，有权继承人除了配偶，是否有其他人。其他人要签放弃继承，配偶才能单独处理旧房的买卖事宜。 2014-04-17 21:21:05 -
137****6591 过户完了，即房产（两证在你手）属于你的。没有影响 2014-04-17 18:36:40
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138****5478 网签合同是可以打印N份的 中介为什么不给呢？这不合理 而且也不会给中介带来什么问题或者利益上的损害啊 哪家中介公司？有问题 2014-04-17 12:46:03
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153****6962 前业主和开发商签的购房合同是当初他们之间发生交易的合法有效证明.现在他们之间在合同中约定的双方权利义务都已执行完成,因此该合同已相应终止(除非他们之间还有纠缠不清的事),也就失去了合同存在的意义与必要性.
2014-04-16 14:35:49 -
147****0736 **好找个中介公司代办手续，这样比较放心，也能帮您节约很多时间。 2014-04-16 09:52:34
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155****6283 不合理的，没有网签，后期贷款不好搞吧 2014-04-16 09:26:55
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158****0075 有法律效力，但是往往两方签合同出问题不好解决，有第三方的情况就容易多了，也省心多了 2014-04-16 09:06:24
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131****9684 那就是你们自己的问题了，不过我觉得**好还是签署合同，找个中介做一个代办手续，这样你们都可以放心，毕竟一套房子不是也不少钱，一般是先前合同在履行后面的手续 2014-04-15 20:40:27
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二手房买卖合同一直到款清交房，户口迁出（合同中有注明才行），双方没有异议才算合同终止！
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过完户了吗？如果过完户之后，材料得递交银行，房本得拿到房地局去盖抵押章，这段时间，估计半年左右。到时候中介会通知你去房地局办理抵押。北京我爱我家/各城市估计不太一样。（北京）
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一般二手房过户之后，会在7-10个工作日领取新的房产证，有一些城市推出了当天过户当天拿证的服务，**长也不会超过15个工作日，而且现在的房屋所有权证是将产权证和土地证合二为一，建议由房主本人自己领取。也有一些人在购买房屋之后，连续多年无法取得产权证，除了所购买的是小产权房之外，楼盘的资质不全，也会导致产权证无法办理。正常情况之下全款买房过户的时间会比较短。对于商业贷款买房，还需要等待贷款的审批时间，所以产权证的过户时间会有所延长。选择公积金和商业贷款组合过户的业主往往，需要一共70个工作日的办理时间。在买卖二手房时需要在签订合约时，对房屋坐落的位置、产权情况以及成交价格，达成一致之后，签订至少一式三份的买卖合同。
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