你好是的不过有些下了产权没有国土的！
全部3个回答 >曦城是不是小产权的房子？
148****5563 | 2014-04-15 15:55:34
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133****0667 现在很多新楼盘也都不办理土地证了，这个详情可以问一下开发商那里 2014-04-18 13:38:53
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141****0296 买了没有保障，算了..别去找麻烦了，中介的话一半不能信 2014-04-18 10:20:53
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137****0644 不是小产权的房子！！！ 2014-04-18 10:15:07
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148****0614 有的，土地证是开发商自己留，房产证是开发商办。 2014-04-18 10:11:51
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137****3525 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2014-04-18 09:57:09 -
135****2896 是小产权房,购买自住还可以 2014-04-16 14:34:27
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154****8683 不是说两证合一了，目前新开发的部分小区都不办土地证了，即使是老小区有的也是没有土地证的。 2014-04-16 09:33:01
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134****5852 经证实不是小产权。。。。。 2014-04-15 18:46:38
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小产权房不能贷款。 在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款
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是的，小产权房不属于商品房的，是不能买卖的，所以也就不会在商品房的官网上显示的！希望有帮助！
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问 是不是小产权答
这是产权房，不是小产权房。小产权房是不能抵押贷款的。国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证是房屋产权的法定凭证。如果你发的是《中华人民共和国房地产权证》 ，里边的土地使用证栏里盖了章说土地使用证另行办理，那就什么问题也没有了。
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问 是不是小产权房？答
拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。 那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。建议你去当地安置办咨询一下
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