商品房的按约交付是开发商与购房者在《商品房预售合同》或《商品房出售合同》(下简称《预售合同》或《出售合同》)中所约定的合同义务,是开发商与购房者之间的法律关系;而缴纳物业管理费,是基于物业管理企业(下简称“物业公司”)提供的物业管理服务,由业主向物业公司支付的相应费用,是业主与物业公司之间的法律关系,二者是不同的法律关系。在办理新建商品房的交房手续时,开发商理应按约履行其交房的义务,除非《预售合同》或《出售合同》另有约定(譬如:未提前缴纳物业管理费,开发商有权相应延迟交付房屋),开发商无权拒绝交房。否则,即导致开发商延期交房。目前,绝大部分的开发商在办理新建商品房交付时,委托其聘请的前期物业公司代为办理相关手续,包括验房、交付钥匙等。于是,往往物业公司趁此要求购房者缴纳一定期限的物业管理费,以作为办理交房手续的前提条件。至于你说的煤气管道问题你可以跟物业协商解决。
全部6个回答 >梵谷水郡物业公司是什么?物业费怎么收?
133****3959 | 2014-04-15 15:46:17
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155****6240 路线一：494路 → 976路 → 地铁1号线 → 地铁4号线 → 大兴线 → 841路
约3小时30分钟 / 61.5公里
梵谷水郡20米步行至 梵古水郡小区站
乘坐 494路, 在 酒仙桥商场站 下车
乘坐 976路, 在 八王坟西站 下车
140米步行至 大望路站
乘坐 地铁1号线(苹果园方向), 在 西单站 下车
210米站内换乘 地铁4号线(公益西桥方向)
乘坐 地铁4号线(公益西桥方向), 在 公益西桥站 下车
乘坐 大兴线, 在 枣园站 下车(d口出)
120米步行至 大兴小营站
乘坐 841路, 在 半壁店森林公园站 下车
半壁店森林公园 2014-04-18 09:56:03 -
131****4811 绿城物业啊！还是充满期待的，绿城业内的口碑貌似还不错，而且首邑溪谷的物业费只要1.5元/㎡，周边楼盘物业费可都在3元左右，相比确实便宜多了，房子是要长期住的，房子好当然是首要的，可是好的物业简直太重要了！！没有好物业，生活就没有真正的高品质！！ 2014-04-17 09:27:53
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132****5441 挺好的啊,有空了可以去看看 2014-04-15 18:45:22
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前期物业服务费实行政府指导价，业主委员会成立后，物业费由业主委员会与物业公司共同商定
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电费价格分为生活用电、商业用电和工业用电三个标准，不完全根据物业产权性质来定电费价格。可能是你所住的公寓电表没有实现一户一表，而是整体用一个电表在物业公司户名之下，物业公司根据自己安装的分表向你收取电费。你可以打本地电业局电话咨询。关于你的事情一个人找物业公司理论没任何作用，而且他们可能会给你用电制造麻烦，我建议你电话向物价局咨询投诉、向当地媒体咨询投诉，动用社会力量解决问题。
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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物业费：三期6层板楼0.95元/平方米/月，二期1.25元/平方米/月,一期0.65元/平方米/月 供暖费，按房本面积计算，每平米30元/年
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