关于房屋买卖的问题。

• 158****8716 您户口若不是上海的,您无资格买房 2014-04-17 16:13:03
• 158****5193 每个地方的收费标准是不一样的。而且收费是要按照你房屋的评估价来缴纳的。不一定是5万来算。 2014-04-17 09:54:21
• 156****0097 首先建议您选择一家放心中介公司来帮助您办理房屋的交易流程,避免出现双方很多不愉快的问题。也为了您的交易流程安全和资金安全。请您斟酌。具体流程如下:
  1、双方谈定价格和款项到账时间
  2、签订买卖居间合同(表明成交价格和双方的责任和义务)客户缴纳定金
  3、买方**到账后,办理资金监管
  4、到交易所办理报税手续
  5、买方贷款审核通过后
  6、交易所办理过户手续
  7、等待产权办理出证
  8、银行抵押,等待放款
  9、办理相关水电煤暖等使用费用交接,房屋房款交接。 就你的房屋情况,应该有如下税费:
  1、契税:1%首套且90平以下,1.5%首套90平以上, 3%二套,4%面积超过144平或评估价格过144万(非普通住宅)
  2、土地出让金:评估价*1%
  3、交易费:6元/平
  4、权证费:80元/件
  5、个税:如果你有两套产权房,对方需支付1%的个税双方备件:卖方:夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明,产权证。买方:夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明,购房资格证明(异地出示户口所在地无房证明)商贷:收入证明,银行流水,个人印章公积金或组合:公积金卡及密码 安鑫地产 晓刚 2014-04-16 19:31:28
• 139****8265 可以卖，但不是正常渠道，你的明白？说白了你想点办法到房管所把已经备案的合同抽出来，作废。然后到你买房子的开发商处办个更名手续，让准备买房子的人从新签订购房合同。你只要把你交过的**款从准备买房子的人那里弄出来就行了。否则，按照正常手续，房子还没有交付你使用，就不是你的产权，你没有权利买卖该房子。明白了吧！给分吧，俺可是玩了多少年房地产了，呵呵呵。 2014-04-16 16:22:24
• 145****3520 当然得不到保障，因为是无效的。如果你在山东省，那么根据山东省民事审判会议纪要规定“关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。
  由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。
  由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，会议认为，农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。
  只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。” 2014-04-16 11:40:03
• 134****6676 备件齐全之后,到银行做资金监管,然后到银行初审,再去地税办理报税。然后就可以过户了。大概是这个样,建议找中介代办。其中贷款什么的不好办,有中介相对容易多了。 2014-04-15 19:59:19
• 131****1796 你好，卖出去的费用一般是买家承担，同意您要再购一套也是要出的 2014-04-15 14:10:57