是商品房还是小产权？

• 141****0133 是商品房，就是均价便宜点！ 2014-04-17 18:20:03
• 155****7762 是1998年的老社区，楼梯房，产权70年的商品房，单价才五六千， 2014-04-17 16:07:08
• 136****9538 所谓小产权房，一般指的是没有取得出让国有建设用地使用权的房子。一般，期房的话，如果对方能够出示商品房预售许可证，就可以证明该房不是小产权房，因为，办理商品房预售许可证，土地出让合同是必须的要件。如果是现房的话，可以查看对方的商品房销售许可证，如果能够出示，一般就不是小产权房。
  
  当然，为防止开发商弄虚作假，你可以去当地国土部门，了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续。 2014-04-16 22:55:42
• 136****0123 商品房的大产权,如果实商城,医院等的年限是50年,住宅的年限是70年。 2014-04-16 10:13:50
• 146****4145 商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
  房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。 2014-04-16 09:34:35
• 154****8003 这你可以到就近的地产公司或者直接网上找这个小区，问个中介，希望可以帮到您。 2014-04-15 19:33:30
• 145****6193 去当地的房地产交易中心拉产调即可，看性质那一栏。 2014-04-15 18:52:53
• 141****8535 大产权与小产权只是一种较为通俗的说法,一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权,把买房人取得的房屋所有权称之为小产权,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权力行使上,两者没有质的区别。 2014-04-15 13:00:26