是商品房还是小产权

• 131****7221 **大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。 2014-03-28 18:53:40
• 141****4173 商品房是指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房子；小产权是指的年限，那是指用途，住宅是70年，商住两用的是50年，工业纯商业的是40年。希望能给您带来帮助！ 2014-03-28 17:48:49
• 142****9217 商品房是有个人房产证的，小产权只是有个土地使用证！ 2014-03-28 13:55:55
• 137****6830 是商品房，国税局的团购房，但现在证还下来，估计和隔壁的融尚第十区一块儿下证去了，这个小区面积都挺大的！ 2014-03-28 13:35:15
• 156****3014 所谓小产权房，一般指的是没有取得出让国有建设用地使用权的房子。一般，期房的话，如果对方能够出示商品房预售许可证，就可以证明该房不是小产权房，因为，办理商品房预售许可证，土地出让合同是必须的要件。如果是现房的话，可以查看对方的商品房销售许可证，如果能够出示，一般就不是小产权房。
  
  当然，为防止开发商弄虚作假，你可以去当地国土部门，了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续。 2014-03-28 09:59:32
• 137****4437 小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。 2014-03-27 13:10:52
• 136****1114 有安置房，有商品房 2014-03-27 09:31:19
• 138****2141 小产权房没房产证,不能进行正常的买卖,商品房有房产证,可以进行正常的交易 2014-03-26 14:07:52
• 158****0964 购买商品房，小产权房不要介入有风险！ 2014-03-25 22:31:34