是商品房，就是均价便宜点！
全部8个回答 >是小产权房还是商品房?
155****7688 | 2014-03-02 17:28:32
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148****2901 小产权房没房产证,不能进行正常的买卖,商品房有房产证,可以进行正常的交易 2014-03-05 09:47:28
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154****4454 小产权房没红本,商品房有红本 2014-03-04 18:44:21
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136****6687 有红本的就是商品房，没有的就是小产权房 2014-03-04 18:33:49
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132****3586 说白了
小产权房 就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准！
商品房 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里 你有这个房子的买卖的权利！ 2014-03-03 09:15:20 -
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154****7797 小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。 2014-03-02 17:46:31
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**大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。
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商品房是大产权。根据《国务院关于实施〈中华人民共和国不动产登记条例〉的决定》（国发〔2004〕3号），在商品房登记时，应当在不动产登记证明上登记大产权。
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商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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北京的小产权房纠纷 你一定知道吧 那些买家好可怜 没有法律保证的**好不要买 虽然便宜些 但毕竟不是小数字 这辈人不找你麻烦 下一辈说不准
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