开盘后先交** 签购房合同 然后办理按揭贷款（本人需提供身份证及复印件 户口簿及复印件 结婚证 或单身证明 去当地民政局办理 个人收入证明）开发商提供合同 收据 等房子交付后 拿着发票 才能去办房产证 也就是说这个2个过程 急也没用 也有一些小细节根据当地地方不同有所改动 但大差不差！ 那样等一段时间在房产办理
全部3个回答 >旧房翻盖后产权归谁？
137****2857 | 2014-04-15 10:10:42
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152****7724 这个是不行，因为之前是你父母的产权，就算你重建了也不能更改产权人的，除非有你父母的同意，就可以，如果父母去世了，就要提供生前父母的所有证明！ 2014-04-18 09:45:18
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152****3444 如果你没有兄弟姐妹，产权归你一人没问题，如果有兄弟姐妹，还要协商。 2014-04-17 15:09:58
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137****8239 如果全部翻盖，需要住户向城建规划局申请报批，需要花点钱。房子的50年土地使用权目前国家也没有明文规定怎么办，通常都可以续接的。 2014-04-16 09:09:54
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145****3659 再婚后翻盖旧房,新房就属于夫妻双方的共同财产了。继母有一半产权，她的前婚子女也都有继承权。你父亲只有处置属于他自己的那一半产权的权利，可用通过遗嘱指定受赠人或继承人。 2014-04-15 21:20:37
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133****1609 如果你没有兄弟姐妹,产权归你一人没问题,如果有兄弟姐妹,还要协商。 2014-04-15 16:01:02
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138****8258 应该不需要什么，我们都是自家盖自家的没人管，具体情况吗你问问村队长或村书记 2014-04-15 15:57:15
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152****3481 首先确定的是，夫在妻死亡后自愿将其继承的遗产份额赠与给儿子是可以的。后来双方又共同协商拆除老房盖新房的行为也是有效的，那么，新房的所有权应为二人共同共有的财产。在这个案子中要考虑的是，父亲再婚后是否办理了合法的结婚手续，若未办理，那么只是同居关系，她是无权主张的，若有合法手续，那么在再婚后儿子是否与他们分门另住，若已分家，那么新房中的父亲的一半应为其父亲和再婚的后母二人共同共有的，所以，我个人观点是，儿子占一半，父亲与后母占一半才是对的。 2014-04-15 11:02:00
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154****7085 这个是不行,因为之前是你父母的产权,就算你重建了也不能更改产权人的,除非有你父母的同意,就可以,如果父母去世了,就要提供生前父母的所有证明! 2014-04-15 10:19:49
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翻建里父母的旧房，即使是你花的钱，房屋的产权也是归父母所有的，不会因为你翻建了房屋而改变。谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父母的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。所以就算你盖上一百层，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权仍属于父母所有。所以在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1.翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2.旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于3.3米。3.不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。
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农民自建住宅申报程序：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
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你的图形没有尺寸，不好细说房子内部划分。根据吉凶风水方位，着重厨房、卫生间（含化粪池）、主卧安排见下图。（卫生间、化粪池绝对不能放东北角）追问您好，您的意思是平房和正房之间留一个空隙吗？我主要是纠结那个平房和正房的相对位置，因为一般的配房都是在正房的前面的，我这个因为院子南北方向太小，没有办法盖配房，而东西方向又太宽，所以想把那个配房一直盖到正房的北墙，不知道这样对于风水方面会有什么不好的影响吗？另外，那个化粪池的位置我不想放在院子里面，将来掏粪池的时候在院子里面太脏了，想放在平房的北面那里有一个不大的斜角是我家的，您给分析一下吧。
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旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。农民自建住宅申报程序：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
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