业主有义务缴纳物业费，物业公司有权利收纳物业费，业主拖欠物业费，物业公司有权取得相关部门允许后强行执行
全部3个回答 >后来入主小区的物业应不应该收取物业费
157****4392 | 2014-04-15 10:10:11
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151****5325 要看这个物业是否服务小区,物业费定在什么价位,要开个全体的业主大全才能认可该物业的资质 2014-04-18 10:02:27
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158****6550 同上回答：拒交，联合抗拒，肯定有效果的 2014-04-17 14:40:24
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157****6089 回答:你好！
合理，但是不合法！
1、物业管理企业必须是业主聘请的，没有聘请它，凭什么收物业管理费？国家哪个法律赋予物业管理企业强行管理和收费的权利？国家也没有赋予物价局批准没有被聘请的物业管理企业收费的权利！
2、新建住宅小区为什么可以由开发商聘请物业管理企业？因为前期物业管理是开发商交付房子前，开发商是小区唯一的业主，他签订的前期物业管理合同才是合法的。老小区，业主是各家各户，必须经过业主大会聘请才可以。在法律上，政府、开发商都不能代替业主。
3、为什么说合理？因为法律规定业主大会才有权聘请物业管理企业，但是，业主大会太难召开了，召开了也很难就聘请物业管理企业形成一致意见，所以，有人愿意代替，只要服务到位，对城市管理，对业主环境都是有利的。
2014-04-16 09:26:03 -
138****4691 要看这个物业是否服务小区，物业费定在什么价位，要开个全体的业主大全才能认可该物业的资质 2014-04-16 09:24:07
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138****4153 如果这个物业做到了物业相关规定中的服务的话，我个人觉得还是交的比较好，这样对于你居住环境，居住的享受程度也好。 2014-04-15 10:31:05
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一般物业费在物业缴纳，水费和电费有在物业交的，大部分在银行或者自来水公司营业厅和电网公司营业厅缴纳，许多大城市也可以在网上缴纳（包括网商银行、支付宝、交费App。可向物业咨询。
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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
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车库是否需要缴纳物业管理费的，这个在房管局物管科及物价局都有相关的规定及收费标准的。及时性质为定性为车库，但是能够放进去轿车的储藏室也是会按照车库的标准收取的，但是费用标准很低。
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该交。物业对你家的损失有一定的责任，但是不是全责，因为也有你的责任。 你可以要求物业承担损失。但是物业费是该交的。
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