属于违规！！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
全部2个回答 >约定的综合验收交房应该怎么看?
153****8761 | 2014-04-13 22:54:02
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135****1115 1.可以。不过意义不大。当时应该不要签收楼。然后追究违约责任才能有违约金。
2.但你们自己愿意在没有综合验收的情况下，前了收楼书，所以即便有赔偿，也不多。更何况还有执行问题，发展商完全可以不执行。很多法院判决了强制执行的，也没有能执行的。 2014-04-16 19:38:47 -
142****8658 有些开发商因为商品房销售不理想后推辞交楼时间以此时间段来拿来促销或应资金周转出现问题时会相对的怠慢工程等等
所以这个问题不大。。。 2014-04-16 18:58:43 -
151****8010 商品房买卖合同示范文本有这么几种情况可以约定：第八条交付期限
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 2014-04-16 09:06:46 -
133****0252 找开发商要合同，或是与其他购房者一起商议一下，再决定怎么做。另外延期验收大多是由于质量不过关，您真的应该与其他购房者集体商议一下。 2014-04-15 18:47:02
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144****8757 根据**新政策来办 2014-04-15 11:54:12
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152****3447 首先关键的是水电，燃气的情况，其次房屋的结构和合同是否相符。 2014-04-15 09:33:37
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146****4136 看合同中交房的约定，如果没约定“综合验收备案交房”，开发商就不算违约。 2014-04-15 09:08:23
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133****4614 根据你述案情,合同签订于2000年,综合验收标准正在施行,双方应当根据合同意思自治和诚实信用原则,按原合同继续履行合同规定标准。
2004年5月19日发布的《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》年综合验收审批项目取消,属于事后法律规定不应影你2000年合同的权利实施。
你可以主张相应的违约责任。 2014-04-14 09:03:58
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（1）在履行合同过程中，遭遇不可抗力以及出现合同约定的特殊原因（必须取得相关管理部门或单位出具的证明），开发商应在合同约定的期限内告知购房者后方可据实予以延期交房。 （2）开发商既无特殊原因证明，又不具备交房条件，则开发商应按出卖人逾期交房的违约责任承担法律责任。 （3）开发商具备按期交房条件，是因购房者与开发商就竣工综合验收问题而未能办理房屋交接手续，开发商不承担延期交房责任。
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首先看水路管线，水路管线应该达到如下要求（1）管道排列合理，铺设牢固；开关、阀门安装平整。（2）水管道及附件连接严密。（3）保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。
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问 看房子应该怎么看答
不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。不看晴天看雨天，再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。住宅分类：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
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交房时没有综合验收备案，没有办理交接手续，但是房主已入住，这样没有办理入住手续的，开发商做的是比较被动的，如果房主追究逾期交房，开发商就要负责举证，否则就要承担逾期交房责任
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