租赁房产出租人获得租赁所得的，是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。（五）经营所得，是指：1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
全部3个回答 >出租房屋要哪些证件
138****5519 | 2014-04-13 20:39:08
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144****2720 需要卖方提供出示的材料如下a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议原件和复印件d.户口本原件和复印件e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下a.身份证原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明 2014-04-16 17:51:09
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153****1408 出租方应出示:房本原件,房主身份证原件;若房主不能到场应该出示房主授权委托书承租方应出示:身份证原件租金:2500元/月---3500元/月中介费:成交之后一次性收取:承租方首月租金的50%;
出租方首月租金的50% 2014-04-16 09:27:56 -
135****8750 要到交易中心，去把租赁备案， 2014-04-15 15:11:28
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153****0687 一般过户需要：买家需要:1身份证2结婚证3小孩出生证明4户口本5买卖合同
卖家需要:1产权证2结婚证3产证密码4户口本5结婚证6身份证 2014-04-15 09:49:17 -
157****9816 您好，
按照您说的情况，
需要出示：
1、该房屋的购房合同原件及复印件。（复印件留存）
2、**放的身份证原件和复印件。（复印件留存）
3、如果房产证上有对方和另外的合伙人，
需要提供合伙人的身份证件并且要出示书面的同意租赁的证明。
4、如果房产证上的名字不是您的租赁人，那就需要房主的相关证件证明。
让房屋的所有权人，也就是某某开发公司，出具一个书面合同（或者协议），证明允许目前的这个房地产公司下属的物业公司有该房屋的处置权。
希望能够帮助您。 2014-04-15 09:48:14 -
157****8342 1、租赁双方提供的证件：?
出租人?
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；?
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；?
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权
人委托其代管的委托证明；?
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
承租人?
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；?
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州
市国家安全局批准的有关文件；?
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；?
2、具体操作程序：?
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；?
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；?
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；?
(4)发给《房屋租赁证》；?
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费? 2014-04-15 09:41:01 -
154****6763 双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十四条 2014-04-14 21:32:54 -
137****8856 肯定不行的，烟草证的办理需要房屋租凭协议去当地交易中心可以取. 2014-04-14 12:08:14
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152****4713 你好。1需要房产证以及房主本人身份证2.价位在3000-3500左右3.中介费出租方和承租方个半个月房租 2014-04-14 10:01:29
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145****9239 我在万家资讯网租过房子，不错。 2014-04-13 20:56:08
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租赁房产出租人获得租赁所得的，是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。（五）经营所得，是指：1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
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房屋租赁管理费，按租金的2%
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**好通过中介，找好客人签订租赁合同，还要去街道办理登记租赁手续 。如有违约或在房间干违法的事，可以通过法律制裁他，业主没有那么大责任感。
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房屋租赁协议出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码：甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址： ； 二、室内附属设施： 。 三、租用期限及其约定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息；第1次付款计 元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(4)连续3个月不付所有费用的.四、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。六：其它说明： 1、入住时的电表度数： ，水表度数： 。 出租方： 承租方：联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日
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