新房好还是二手房好主要从这些方面考虑:一、后期装修。新房装修自己说了算,屋内电线、水管道都了如指掌,以后出现问题,便于修理,二手房是不能贸然改造的;二、地理位置,二手房地理位置较便利,社区配备比较完善。目前大多城市的中心地块已开发完毕,新项目的地址多在三环附近,如需上下班或者购物方便二手房将是首选;三、装修与购买。新房装修过程中较麻烦,且须自己人时刻盯着施工方,费时费力,但新房的购买过程较二手房简便,不需像买二手房那样跟中介无休止的议价、纠纷;四、居住。新房肯定自己是第一个入住者,二手房就不知房主是否出租多人,或者有老人居住过(有的年轻人避讳这些),如有干净、整洁之类要求的买者即使购买二手房需了解清楚房屋的居住历史;五、价格。由于所处地段不同,新房、二手房单价相差不大,主要差别在于新房的后期装修费用。从实际情况来看,新房和二手房应该说各有特色,也各有不足。不管选择新房还是选择二手房,它已不再是简单地选择房型、小区环境等,更多是考虑选择怎样的一种生活状态,因此对于购房者来说,小编建议,主要还是要结合目前的生活状态以及未来的生活需求来进行取舍。
二手房风水问题,要从哪些方面入手?
155****1833 | 2014-04-13 20:17:08-
138****6052 如果没有户型图估计没有高人能指点你。对于风水我懂得不多,不过,从房屋使用上来讲,小两房的客卧极有可能是给孩子住的,墙面改成玻璃方便家长在客厅休息,看电视的时候了解孩子的动作,估计原业主可能有这方面的考虑吧
补充:在厨房和客厅的镜子应该是用来扩展空间的,这个是镜子在装修中非常大的一个作用。也可以增加房屋的采光效率。风水的问题应该没有,当然,我不是风水师%7E 2014-04-15 09:29:38 -
145****1789 的人新迁入一套别人曾经住过的房子,就像穿着他人的衣服和鞋子一样,不一定贴身,也不一定合脚。
堪舆理论认为,所迁入的旧房屋,**好是前房屋主人,一直住得很顺利、很幸运、很满意,只不过是因为原房主家庭人口增多或手头上已有富裕的金钱,而另行迁到更宽大、更高级的房子。堪舆理论则认为,这种良性信息传导,会对新迁居者的住户,产生好的影响。所以,购买这种旧房屋是不错的选择。反之,前任房屋主人在居住期间死亡,离婚了,或是家庭争吵不睦,以及财气不佳,都会不同程度的影响新搬进来的住户。这些都是反物质传导,也叫做负面物质信息传导。
堪舆理论还认为,新迁入一栋别人曾经住过的旧房子,必须先调查该房子过去谁住过这栋房屋,曾经发生过什么事情,都要了解清楚。尤其,前任房主或家人有自杀和凶死情况,更要了解清楚其原因所在。否则,不良的残留信息将变成超强负物质,影响迁入的住户。西方研究此类现象的专门人士则认为,是“负面房屋精神”在起作用。
所以,人们在考虑购买旧房屋时,首先要考虑上述情况,不可忽视房屋的残留信息所起的正与负作用。故此,要慎而又慎。另外,除了上述原因还要像购买新房屋一样,注意以下几点事项。
一、坐向。
首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为,自古以来百姓建宅非常重视大门。坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门,应控制在280度至290度之间的范围内。坐东西有大门.应控制在70度至80度,或是1O0度至110度之间范围内。同时,还要注意大门不要对着楼梯或电梯问的大门。
二、朝向。
其次,再看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。
三、环境。
购买房屋时,还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过,如地铁、高架公路、立交桥、大型煤气罐等;同时还要察看房屋正面和背后,有无大电塔、大水塔、电视塔,以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不P232好的干扰影响。另外,还要询问未来附近建筑物还有那哪些,景观是怎样安排的,然后作出购房决策。
四、结构。 2014-04-13 20:45:21
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门窗更新慎重考虑。门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
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入户门检查1. 检验标准 (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查: (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常; (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动; (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形; (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。
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小区的环境要从以下几个方面入手: 1)安全性:小区是否封闭、安全防盗措施等; 2)小区规模、绿化覆盖率、景观布局、楼间距等; 3)内部生活配套,会所设施(健身、娱乐)、教育、停车、购物等; 4)物业管理:管理状况,服务质量、收费。 5)环保情况: a)卫生状况:关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况; b)噪音:安静与否,有无临马路、铁路、餐饮、集市等; c)用水:饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱; d)空气:注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染; e)其它:有无通信接收设施、高压变电装置等。
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从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比,但如果所考察的房子有3个以上的指标不能满足需求,可能就需要另选他处了。