赠与协议要拿到公证处出公证就可以了!
全部10个回答 >关于赠予的问题：详问
134****5664 | 2014-04-13 17:21:02
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131****6700 产证满五年且此房为你唯一一套住房免个税如果到交易中心过户就没有公证费了啊 2014-04-16 09:52:47
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152****4166 1、增与房屋的个税是差额的20%，也就是现在此房的评估价格减去原来购买的价格之差再乘以20%
2、10年以后的政策谁也不知道，国家的政策是不断调整的。
3、无法规避还是要交付的 2014-04-15 20:06:33 -
154****7217 公证费现在是房屋评估价的1%，五年是指该房屋买入时到现在的时间 2014-04-15 09:54:25
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135****2193 您的计算方式是对的，但从12月1日开始三类地段基准价为：电梯房3600元每平米，非电梯房3200元每平米。 2014-04-14 12:11:41
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143****1744 所缴纳的费用都是评估价来算的
20年后的事情就不知道了政策会变化的 2014-04-13 17:32:23
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1、没有房产证？你需要落实这一事实。因为你没有房产证，就没法抵押，银行如何放心贷款？2、直系亲属过户会便宜一点，问题是你表哥不属于你的直系亲属。尝试看看能否“变更错误登记”。这可能需要提供证据证明登记机关确有疏漏，否则，也没有办法少交费用。3、公证起不到物权效力。物权的变动方式需要遵循物权法定原则。公证可以证明债权的存在，但是，对于你是没有意义的。4，你不需要过多考虑过户费用的问题了，这个事，费用一分不少你还是必须办过户登记，没有别的办法。你需注意一个重要的问题，与你母亲、表哥签一份三方协议，你表哥、母亲、你，对房子所有权究竟如何分配。你表哥**两万五，房子涨价了，你只是退还他已经支付的钱，恐怕他是不会同意的。
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当然要经过他父亲。
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买卖或赠与均可，没有**，两种方式比较，花费差不多。
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赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、房屋赠与公证手续如何办理？（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
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