关于我表哥的房产赠予问题?

• 154****8177 1、没有房产证？你需要落实这一事实。因为你没有房产证，就没法抵押，银行如何放心贷款？
  2、直系亲属过户会便宜一点，问题是你表哥不属于你的直系亲属。尝试看看能否“变更错误登记”。这可能需要提供证据证明登记机关确有疏漏，否则，也没有办法少交费用。
  3、公证起不到物权效力。物权的变动方式需要遵循物权法定原则。公证可以证明债权的存在，但是，对于你是没有意义的。
  4，你不需要过多考虑过户费用的问题了，这个事，费用一分不少你还是必须办过户登记，没有别的办法。你需注意一个重要的问题，与你母亲、表哥签一份三方协议，你表哥、母亲、你，对房子所有权究竟如何分配。你表哥**两万五，房子涨价了，你只是退还他已经支付的钱，恐怕他是不会同意的。 2014-01-25 15:54:46
• 156****7293 这个就只有一个区别：看江北税务现在开始征收20%的个人所得税没有？其它的税收都和普通的住房一样的。 2014-01-24 21:36:47
• 131****1901 您好！不管怎么样都是属于共同财产的，因为你表哥以经结婚了。为了以防万一房子可以写你表哥父母的名字，然后在去找律师写份遗嘱，财产是给你表哥的，如果您表哥感情破裂，该财产不能分割。
  只有居住权没有出售权等等，但这个在法律上不一定受法律保护，建议咨询律师。写您表哥父母的名字，等您表哥父母死了以后，你表哥他们也老了，以经无所谓了，有时候没必要想这么多的。赠予没什么费用，只需要工本费就可以了。但是等你表哥出售时有一个遗产税满多的。 2014-01-24 21:17:28
• 154****3674 赠予的财产还是属于个人财产,走赠予就可以 2014-01-24 15:21:44
• 137****0164 可以的 但是要去公证的 2014-01-24 09:34:12
• 146****1538 建议你去房管局 问问过户和赠与都交哪些费用 各地的收费标准不一样 2014-01-23 15:55:31
• 147****3558 购房款50万凭条必须保留
  如果做赠与以后出售将无法出售，出售的话会交纳高额税收
  赠与是不花什么钱的
  其实名字还在父母名下，留下遗嘱房子归属权与买房时的放款平整找律师公证就好了。。 2014-01-23 10:28:56
• 154****5402 可以赠与也可以过户 2014-01-23 09:15:31
• 133****0448 赠予的财产还是属于个人财产，走赠予就可以 2014-01-23 09:07:59
• 132****7020 看你说的意思是你父亲出35万，给其他4个人分，房子归你父亲，这个可以这么说，你父亲等5人从你爷爷奶奶那继承了房子，5人都有份，你父亲把属于他们每人的一份买过来，你让他们给你父亲写个协议，拿上协议，和房产证，你爷爷奶奶的死亡证明，你父亲的身份证去办理手续就可以了，要是办到你的名下就还要带上你的身份证 2014-01-23 09:04:15
• 146****3006 这个思路是可以的。 2014-01-22 20:52:33