1、没有房产证？你需要落实这一事实。因为你没有房产证，就没法抵押，银行如何放心贷款？2、直系亲属过户会便宜一点，问题是你表哥不属于你的直系亲属。尝试看看能否“变更错误登记”。这可能需要提供证据证明登记机关确有疏漏，否则，也没有办法少交费用。3、公证起不到物权效力。物权的变动方式需要遵循物权法定原则。公证可以证明债权的存在，但是，对于你是没有意义的。4，你不需要过多考虑过户费用的问题了，这个事，费用一分不少你还是必须办过户登记，没有别的办法。你需注意一个重要的问题，与你母亲、表哥签一份三方协议，你表哥、母亲、你，对房子所有权究竟如何分配。你表哥**两万五，房子涨价了，你只是退还他已经支付的钱，恐怕他是不会同意的。
全部11个回答 >关于房产赠予协议的问题！！急！！
155****5437 | 2014-03-02 14:16:44
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135****6845 赠与协议要拿到公证处出公证就可以了! 2014-03-05 14:06:59
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148****2532 可以的。没关系的。这个不会有问题的。 2014-03-05 12:00:18
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135****3184 赠与协议要拿到公证处出公证就可以了！ 2014-03-05 10:02:29
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131****7320 不知道赠予合同如何写的呢？是否附条件？ 2014-03-04 09:49:02
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155****8524 到百度上去查查把 2014-03-03 19:39:47
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154****4442 继承房产是有效的,赠与协议去公证也是有效的 2014-03-03 15:39:01
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147****9568 这个问题值80分了，咱们一个一个解决了。首先：奶奶跟你的房屋赠与协议公正，恐怕很难进行，因为即使你拿着村委会或者拆迁办出具证明也比较麻烦，如果你有房屋的买卖合同或以房子为主的合同到可以试试，建议还是等到房产证出来以后再办理，也可到当地公证中心咨询一下，二：如果在赠与协议公正之前，奶奶不幸去世，没有公正的赠与协议有法律效应吗？有的，但**好通过律师见证或通过律师的遗书等。
三：等确定好了这套房子是给你奶奶的以后或出了产证以后，就可以办理过户手续了。不过要缴纳一定的税费。加分了，不是一般人可以搞定的了。呵呵。 2014-03-03 12:11:38 -
152****0519 对于房产的赠与，已经不是协议可以解决的，**好是到公证处办理公正的赠与，不办理公证，赠与没有生效，房产证下来以后对视可以卖给别人。如有不明，敬请拨打咨询程律师。 2014-03-03 09:29:38
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143****1897 离婚赠与的财产，在离婚手续办理完毕之后，你就没有权利收回这份赠与了 2014-03-03 09:10:45
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156****5786 继承财产直接去交易中心办理就好了，赠予协议要去公证的 2014-03-02 14:33:00
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