什么是土地使用权有偿出让

• 148****0666 挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格， 根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
  政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。
  在挂牌文件规定的挂牌起始日期，挂牌人应该将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，符合条件的竟买人应定按照文件的要求填写竟买报价单，在挂牌期限内竟买人可多次报价。
  如果在挂牌期限内只有一个竟买人在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于挂牌底价，并符合其他交易条件的，挂牌成交；
  在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人报价的，报价**高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人。但报价低于底价者除外，在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他交易条件的，挂牌不成交。
  挂牌交易的挂牌期限不得少于十个工作日。竞买人确定后．挂牌人应当向竞买人发出《挂牌成交确认书》。竞得人应该根据《挂牌成交确认书》所约定的时间与市国土房管局签订《国有土地使用权出让合同》。挂牌同样遵循“价高者得”的原则．不同之处在于不是现场报价．由于挂牌是以书面的形式报价，所引发的关注程度及暴光不如招标与拍卖。 2014-04-16 09:34:11
• 134****2444 所谓土地使用权有权出让是指国家将一定年限内的土地使用权让与给土地使用者，有土地使用者一次性的响国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为！ 2014-04-15 13:32:15
• 142****1583 查《土地管理法》 2014-04-15 09:45:20
• 144****8322 答：有下列情形之一的，主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地：
  （一）公共利益需要的；
  （二）公路、铁路、机场等经核准报废的；
  （三）用地单位迁移或被依法撤销的；
  （四）实施城市规划而进行旧城区改建需要的。 2014-04-14 17:22:31
• 152****7056 确权和履行有效合同约定的内容. 2014-04-14 16:25:52
• 148****8793 就是国家要收费的 2014-04-14 12:31:32
• 143****2426 国家将一定年限内的土地使用权让与给土地使用者,由土地使用者一次性的向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。 2014-04-14 10:22:32
• 136****1691 所谓土地使用权有权出让是指国家将一定年限内的土地使用权让与给土地使用者,有土地使用者一次性的响国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为! 2014-04-13 12:45:09