所谓的二手房契税指的就是当房屋产权发生变更时，产权承受人需要收取的一次性税收，当然也不仅仅局限于二手房，在第1次购买期房的时候，也需要支付契税，也就意味着当房产的产权或者是土地使用权发生了转移和变动都是需要缴纳契税的，大多数的城市契税缴纳的标准是3%到5%，每个地区会根据自己的实际情况进行一些调整。二手房除了要缴纳契税之外，还要缴纳个人所得税和营业税，但如果满足一定的条件可以免征，享受优惠政策，要符合以下的要求：1、购买的房屋是出售人的唯一一套房产，并且取得房屋所有产权证，已经满足5年的时间可以免征个人所得税。2、购买的房屋是出售人的普通房产，在取得房屋所有产权证已经满足两年可以免征营业税和其他的附加费用。
公积金购买二手房要契税证或契税发票是什么意思？
132****1012 | 2014-04-13 12:27:42
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134****0610 应该是这样的,一个是土地征用日期,一个是交付日期,一个是开发票日期,经转商是不是经济适用房转为商品房啊,应该是从交付使用日期起算的。不是很确定哦 2014-08-06 20:44:03
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136****7198 应该是这样的,一个是土地征用日期,一个是交付日期,一个是开发票日期,经转商是不是经济适用房转为商品房啊,应该是从交付使用日期起算的。不是很确定哦 2014-04-16 09:38:22
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156****6585 契税完税凭证，是指你买二手房时缴纳契税时有一个交过税的发票简称完税凭证，带上她及身份证原件去市民中心即可领取，一般为工商银行，上午申请，下午就可以到账.希望能帮助到您！ 2014-04-16 09:07:36
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146****5222 你说的都需要,还要不动产发票%7E%7E房屋三证%7E单位提现申请表%7E转让合同%7E按揭合同!身份证!户口本%7E婚姻证明%7E公积金交纳流水%7E公积金卡! 2014-04-15 09:54:22
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158****3416 可以把契税票复印件拿出来啊，要不就找别人帮你提 2014-04-14 19:55:22
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141****9100 你可以去找专门办理公积金套现的人啊。 2014-04-14 13:55:07
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145****0352 品很习作食’上直复向 2014-04-13 12:35:18
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契税怎么算?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋，由于政策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，契税缴纳的情况都有可能不太一样。今天就和大家说说买房怎么计算契税及买二手房契税的计算方法。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 买房契税怎么算? 1、应纳税额=计税依据×税率 2、2010年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收 税。 4、对商业用房，契税怎么算?别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。 5、2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二手房契税计算方法，买房子要交多少契税? 契税怎么算?契税的计税依据有 4 种： 1、契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算?比如，北京成为 2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元，B 房价格 40 万元，A、B 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4、契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算?假设 2000 年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3 年后，经许可， 乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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首先提醒你，现在的社会，买什么切记要发票，好好保留，有备无患。契税发票作为一种缴费凭据，在法律上是证据。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
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1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
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