1.首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。2.其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者**好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。3.**后，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
全部2个回答 >买二手房过程中，发票从何处开？
153****5499 | 2014-04-13 11:19:43
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151****1442 您好，您交税时，税务部门会给您相关票据 2014-04-16 09:50:32
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147****1757 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供劳务或接受劳务、服务以及从事其他经营活动，所提供给对方的收付款的书面证明，是财务收支的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
您说的是交给中介的费用要开发票对吧？交给中介方的服务费，当然要向中介公司开发票啊？又不是地税的人收你的钱，怎么可能要到地税呢！小公司吧？好多这样的公司都以这个为由，不给开发票！既然在签订合同有委托书，对于中介公司根本不要再出具委托书！直接向中介公司要就行了！ 2014-04-15 19:43:08 -
154****8911 从个人手里买的也有发票的啊，你们去房产交易中心审税交税，都是税务局给我正规发票的。 2014-04-15 15:36:18
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137****0068 关于实际成交价与评估价的问题,契税是按评估价收取的,而不管你实际成交价多少,不会对以后才生多大的影响的.只是中介的"减少契税"说法不是很妥.土地证一定要办的,**好是和房产证一起过户,没土地证倒是对你以后的交易会产生影响的.房屋质量保证书和说明书这两样也不是很重要的,不知道的地方问一下就可以的. 2014-04-15 09:23:28
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144****2476 您好！您是要开哪一种发票啊。。。一般交易的话房管局会给你开的！前提是有资格证的中介去给你走流程 2014-04-14 20:41:05
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148****9105 太假了吧，你是买的还是怎么得来的哦，税务窗口都会给你出示的 2014-04-14 14:05:16
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158****9632 华侨路35号，房地产交易中心，具体流程在里面会有咨询的 2014-04-13 21:43:39
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152****3034 在房屋所在地的地方税务局开，应该由卖方去开，因为卖方要交营业税和个人所得税。卖方不去开实际就是因为就少缴税。 2014-04-13 11:45:09
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1、旧材料一律改环保材料2、地板表层厚度有要求3、随意拆改结构导致墙体塌陷4、卫浴间漏水惹来麻烦5、水电路燃气管线老化严重6、新刷墙面频频掉漆7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在第一位.
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看周边的房源的价格。小户型的房子比大户型的，单价要稍高一点，因为总价低。如果已经比较便宜了，还两三万的往下还，就不太现实了。
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你是买进还是卖出？不一样的。
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