1、旧材料一律改环保材料2、地板表层厚度有要求3、随意拆改结构导致墙体塌陷4、卫浴间漏水惹来麻烦5、水电路燃气管线老化严重6、新刷墙面频频掉漆7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在第一位.
买二手房过程中，发票从何处开？
153****5499 | 2014-04-13 11:19:43
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151****1442 您好，您交税时，税务部门会给您相关票据 2014-04-16 09:50:32
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147****1757 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供劳务或接受劳务、服务以及从事其他经营活动，所提供给对方的收付款的书面证明，是财务收支的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
您说的是交给中介的费用要开发票对吧？交给中介方的服务费，当然要向中介公司开发票啊？又不是地税的人收你的钱，怎么可能要到地税呢！小公司吧？好多这样的公司都以这个为由，不给开发票！既然在签订合同有委托书，对于中介公司根本不要再出具委托书！直接向中介公司要就行了！ 2014-04-15 19:43:08 -
154****8911 从个人手里买的也有发票的啊，你们去房产交易中心审税交税，都是税务局给我正规发票的。 2014-04-15 15:36:18
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137****0068 关于实际成交价与评估价的问题,契税是按评估价收取的,而不管你实际成交价多少,不会对以后才生多大的影响的.只是中介的"减少契税"说法不是很妥.土地证一定要办的,**好是和房产证一起过户,没土地证倒是对你以后的交易会产生影响的.房屋质量保证书和说明书这两样也不是很重要的,不知道的地方问一下就可以的. 2014-04-15 09:23:28
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144****2476 您好！您是要开哪一种发票啊。。。一般交易的话房管局会给你开的！前提是有资格证的中介去给你走流程 2014-04-14 20:41:05
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148****9105 太假了吧，你是买的还是怎么得来的哦，税务窗口都会给你出示的 2014-04-14 14:05:16
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158****9632 华侨路35号，房地产交易中心，具体流程在里面会有咨询的 2014-04-13 21:43:39
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152****3034 在房屋所在地的地方税务局开，应该由卖方去开，因为卖方要交营业税和个人所得税。卖方不去开实际就是因为就少缴税。 2014-04-13 11:45:09
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1、旧材料一律改环保材料2、地板表层厚度有要求3、随意拆改结构导致墙体塌陷4、卫浴间漏水惹来麻烦5、水电路燃气管线老化严重6、新刷墙面频频掉漆7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在第一位。
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1.首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。2.其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者**好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。3.**后，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
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二手房交易需关注市场供需变化，价格走势，以及区域发展规划。通过数据分析，评估房屋的升值潜力和投资回报率。同时，要关注利率变化对贷款成本的影响，以及政策调整对市场的影响。
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对于购房者而言，应重视从源头、从**初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付**款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
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