房屋租赁人数的问题

• 138****8394 你自己算，企业社会责任人权评估，要求每人不低于3平方（含阳台 厕所） 2014-04-16 09:36:28
• 132****7212 签订房屋租赁合同的注意事项
  1、双方当事人的情况。
  在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
  实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
  3、明确房屋的使用用途。
  如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
  4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
  水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
  5、租赁房屋现有状况的说明。
  如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，**好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
  6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。
  一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。
  7、租金的支付方式及期限。
  这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
  8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。
  9、是否允许承租人转租。
  根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
  10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
  如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 2014-04-16 09:07:38
• 146****6382 可以租给他们，就看你同不同意，你同意就可以，不过租宿舍不会保养房子，到时收房时可能有想不到的场景！ 2014-04-14 11:26:18
• 139****7508 既然你们先前有合同！虽然合同到期了他还是租凭你家的店面。。。这时你可以收回店面的！毕竟不是违约合同！再说你是房东这方面直接可以收回！也不会触及法律什么的！至于他都收了人家房租那就是他的方式不妥当。。。 2014-04-13 18:16:37
• 143****8575 可以租，你自己同意就可以。没有什么限制。 2014-04-13 11:20:12