双方有保管合同的,按照保管合同的约定处理。双方没有特别约定的,业主要求物业企业承担赔偿责任的,应当根据物业企业的过错程度、收费状况等因素,合理确定物业企业应当承担的赔偿责任。即收费高的小区,物业应承担更大的安保责任。业主对损害的发生也有过错的,应当根据其过错程度减轻物业企业的赔偿责任。
车子后车窗被砸,车内物品被盗。小区物业拒绝赔偿相关损失。
142****2128 | 2014-04-12 22:14:37-
146****3896 再挣回来吧,以后保管好自己的财物就是。你也说了,警察都这么说了。在这上面操心也只能白白浪费时间。《物业管理条例》是有,那有怎么样?说白了,对普通百姓还不是一纸空文?现在这社会……唉!不想说了。再说下去,可能要被删贴了。 2014-04-14 22:22:24
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138****9313 这个你要去问车管所,这边解答的都是房产上的问题 2014-04-14 10:24:55
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141****2998 奇瑞瑞虎5属于SUV车型,长宽高为4505mm/1840mm/1741mm,轴距达到2610mm,保证了后排宽松的乘坐空间。此外动力方面 2.0L发动机的动力输出已足够强劲,而且外观很大气时尚,看起来有一种很man的感觉%7E
2014-04-13 21:23:44 -
133****8813 你好这里是房产的过户问题,车子的问题可以去看看交管局法 2014-04-13 12:23:54
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138****6536 一般来说,车子的前排空间不大,想要空间大,那后排就要显得宽敞,奇瑞艾瑞泽7的后排尤其宽敞,随便翘个二郎腿都戳戳有余,180 的个头离车顶也能有两拳左右(** 论坛)的富余。 2014-04-12 22:21:38
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物业公司是否应该承担业主丢车的责任,要看业主与物业公司签订的是车辆保管合同还是车位使用合同而定。如果签订的是车辆保管合同,则物业公司要承担业主丢车的赔偿责任。如果是车位使用合同,在物业公司不存在故意或者重大过失的前提下,物业公司不承担赔偿责任。此外,如果物业公司存在故意或重大过失导致业主丢车,则物业公司要承担赔偿责任。
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一般情况下,这种理解是不正确的,但如果与物业公司有明确的约定则是可以的。原因为:一、物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬,既不是业主财产的保管费,也不是财产的保险费;二、物业管理中的保安工作只是配合居委会、公安机关搞好治安防范,其主要职责是维护区域的公共秩序,而不是为某个业主看家守财。物业管理公司的保安能力有限,从客观上无法完全杜绝盗窃案件的发生。只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务,业主的赔偿要求便与理相悖、依法无据。当然,若由于物业管理公司存在管理疏忽,而导致了盗窃案件的发生,则其应当根据过错程度,承担相应的赔偿责任。
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首先,您家亲戚的车子被盗,物业公司如果已经尽到巡查责任,按照物业服务合同按时巡查,则无需承担责任。若不能提供相应巡查记录,则可以要求其承担部分赔偿责任。其次,保安打人物业公司需要承担民事责任,造成伤亡涉及刑事责任,伤害人需承担刑事责任及民事责任,物业公司承担民事赔偿责任后可向打人保安追偿。
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不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.
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