不是的,限价房是限价房,小产权房是小产权房,不能画等号的。
全部5个回答 >限价房是小产权吗
137****9190 | 2014-04-12 19:55:47
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153****2491 滨海欣嘉园项目是限价房,不是小产权。5年以后才有产权证。只要是符合购买限价房的规定,就可以买。 2014-04-14 19:38:26
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135****6026 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。
同时楼主的限价房具体是指什么??经济适用房?还是补偿房?需要楼主说清楚来,不同类型有关过户的规定是不一样的,比如说经济适用房就需要满五年后可以上市交易,但是要按照差价向政府缴纳一定比例的价款才能办理过户手续,政府可以优先购买。未满五年的可以申请政府回购。
或者直接咨询律师。。希望对你有帮助!! 2014-04-13 10:53:05 -
151****9090 限价房是非盈利的而建成的房产,比如说保障房,经济适用房,廉租房等等.
而小产权房则是没通过国家批准且同意建筑,自己私底下建成的房子,比如说宅基地. 2014-04-12 20:07:36
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问 限价房是小产权吗答
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是大产权的,没问题的。
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小产权的房子也可以买 总价低 但是这样的房子国家会有政策控制 比如不能买卖 出租之内的都比较发满 变成大产权这个不好说 **主要看物业那边允不允许这样做
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一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
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限价房是保障房的一种,是有房产证的,但其上市有着特殊的规定。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象,房价的主要调控者是政府。
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