限价房是小产权吗

• 153****2491 滨海欣嘉园项目是限价房，不是小产权。5年以后才有产权证。只要是符合购买限价房的规定，就可以买。 2014-04-14 19:38:26
• 135****6026 限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
  
  同时楼主的限价房具体是指什么？？经济适用房？还是补偿房？需要楼主说清楚来，不同类型有关过户的规定是不一样的，比如说经济适用房就需要满五年后可以上市交易，但是要按照差价向政府缴纳一定比例的价款才能办理过户手续，政府可以优先购买。未满五年的可以申请政府回购。
  或者直接咨询律师。。希望对你有帮助！！ 2014-04-13 10:53:05
• 151****9090 限价房是非盈利的而建成的房产,比如说保障房,经济适用房,廉租房等等.
  而小产权房则是没通过国家批准且同意建筑,自己私底下建成的房子,比如说宅基地. 2014-04-12 20:07:36