您好，我是**网编辑，是否是大产权不是依据这个而定的，小产权，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部6个回答 >成都限价房属于大产权还是小产权?
136****1259 | 2014-03-09 12:18:29
已输入 0 字
已有8个回答
-
152****8285 是大产权的,没问题的。 2014-03-11 15:19:40
-
-
153****9235 楼上别误导了，限价房全称是限价商品房，具有商品房的属性，5年后跟商品房一样好不，不懂装懂 2014-03-10 22:10:22
-
134****9893 您好，限价房是限房价、限地价的两限商品房。其价格比经济适用房高，产权和普通商品房一样是70年，属于大产权房。希望我的回答对您有帮助。 2014-03-10 15:51:37
-
144****4962 相对于购房人来说,大产权房就是 拥有房屋所有权证的房。小产权房是 办不了房屋所有权证的房。这两个的区别是大产权房是法律认可,可以上市买卖的房,小产权房一般都是建在集体所有制土地上的房,不允许上市交易。
至于你说的拆迁房属于什么产权,这得看拆的房有什么房产证。有很多拆迁房是违章建筑,压根就没有产权。出于安全考虑,建议买大产权房,别买小产权房。小产权房没有证。国家认可的就只有房屋所有权证,所谓的小产权房是建在集体所有制土地上的房子,这个房子国家是不允许上市交易的,也没有房产证。
**简单的区分方法就是能不能办“房屋所有权证”。不能办的都可以归纳为小产权。其实说白了小产权就是没产权。这个说法只不过是卖方为了混淆视听提出来的,也为了卖房方便。你要买房,只需要问他能不能办“房屋所有权证”,如果说能办,那你看他有没有《商品房销售许可证》,有就能买,没有,不能买,什么时候有了什么时候在买,这样**安全。 2014-03-10 10:48:00 -
152****0901 是大产权,可以上市交易,可以发到个人手上的。 2014-03-10 09:16:10
-
155****1417 是大产权房子啊！大多数都是这样哈！ 2014-03-09 17:25:49
-
135****0549 小产权和使用权的房子都不能用住房公积金贷款买，所以你现在要买小产权的，那和住房公积金没有什么联系了。
另外，可以用商业贷款，但是你买之前这个房子不是你的，你现在要买的房子应该不能做为抵押工具。如果你亲戚在这里有房产等可以用他们的担保贷款买房。
警告：小产权的**好别买，现在国家政策还不稳定，不知道将来怎么处理，你如果买了可能会吃亏将来。因为到**后还是国家**大，你现在签什么都没有法律效力到时候。
可以考虑使用权的房子，就是那种单位的公房，只要和产权单位签好合同办好法律公证就行了。 2014-03-09 12:48:23
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
大产权一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
全部3个回答 > -
答
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予畅功扳嘉殖黄帮萎爆联备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答 > -
答
应该是大产权。。。。。。
全部2个回答 > -
答
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部5个回答 >
