经济适用房如何转让?

• 144****4030 您好！经济适用房不能上市交易，因些产权上能变更为您的名字 2014-04-15 14:27:47
• 154****3426 国家规定经济适用房5年之后才可以买卖，所以要5年之后才可以去更名 已满5年的上交一定比例的土地出让金后，可以过户 谢谢能帮到你 2014-04-14 19:15:27
• 143****6725 这种房屋的税费一般都在10个点左右
  1.营业税5.65%（现在的房款-上次购入的房款的差额）
  2.契税1%或3%（客户是首套或二套）
  3.个税（业主有没有二套）
  4.评估费0.5% 2014-04-14 10:07:52
• 133****0201 房产证够５年的可以转让，房产证不够５年的不可以转让． 2014-04-13 13:52:34
• 131****8300 不能把 好像要5年以后 而且那个增长的拿部分房价80%多都是归政府吧 2014-04-13 13:45:46
• 153****8334 目前，在售的已购经济适用房一般分为两种情况处理：一种是卖方持有时间已满5年的;另一种则是卖方持有时间未达到5年的。“持有5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任意一个来确定经济适用房的持有时间。
  (1)卖方持有时间未满5年的情况：
  1、上市价格与交易条件 购买此类经济适用房，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，其次购房人还需办理经济适用房购买资格审查手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准，以外部分则需补交10%的综合地价款，而且所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
  2、转让该类二手经济适用房的税费： 卖房：印花税，为成交总价0.05% 买方：买方办理经济适用房购买资格审查手续，经相关部门核定职业、职位等购买标准后，会给出一个购房总价。 第一种情况，政府对买方审核的购房总价低于实际购买二手经济适用房成交总价，买方需支付的税费有： 契税，为成交总价的1.5%;印花税，为成交总价的0.05% 综合地价款，为政府审批的购房总价与实际购买二手经济适用房成交总价的差价部分的10% 第二种情况，政府对买方审批的购房总价高于实际购买二手经济房成交总价，买方需支付的税费有： 印花税，为成交总价的0.05%;契税，为成交总价的1.5%
  (2)卖方持有时间满5年的情况
  1.上市价格与交易条件购买此类经济适用房的买方不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。转让后的经济适用房的房屋产权性质变为商品房。
  2.转让该类二手经济适用房的税费 卖方：印花税，为成交总价的0.05%。综合地价款，为成交总价的10%。 买方：印花税，为成交总价的0.05%。契税，为成交总价的1.5% 2014-04-13 09:59:24
• 152****5096 你好二手房程序税费大约10个点左右 2014-04-12 18:49:51