有些房子就是中介租业主的，然后再租给我们的，这样的话就多了一道，自然房租就贵了，所以可以租到“一手房”自然房租就会便宜点。还有现在也有分割出租遭遇禁令，中介租了房子然后隔成小单间，这样不安全也贵了。本次意见征求稿还涉及到了分租这一业务模式。根据《办法》，中介禁止改变房屋内部结构分割出租。由于北京中心区租金价格连年上涨，不少中介便把房产进行隔断，如将一个两居室隔断成5居室，这样单价虽然下降了，但整套房子的租金收益提高了。但分割出租极易造成安全隐患，此次《办法》征求稿再次将此划为禁区。
全部2个回答 >租房合同上不准转租,但是转租了怎么办
135****1122 | 2014-04-12 17:03:31
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153****6255 转租给别人的话要看合同有没有备注您可以自行转租，如果没有，**好跟业主协商，否则业主方可以追究您的法律责任 2014-04-15 09:40:06
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136****6763 如果他没经过你同意是没这个权利的.你可以收回房子,并按合同上违约那项执行. 2014-04-14 13:04:20
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148****8694 转租不是你想转就转的，我国《城市房屋租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，必须签订转租合同，还必须有出租人在合同上签署同意意见，或有原出租人同意转租的书面证明。”所以该房屋如果B想要转租，必须经房屋所有人的同意，否则不得转租。高密圣亚俱乐部为您解答。 2014-04-14 09:25:38
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152****2208 这个一般都是协商解决的，如果您确实有转租的要求，可以再合同的补充条款上写明，如果没有写明的话，你**好提前告知房东，如果他同意的话就可以转租，如果不同意的话，你私自转租了，那就是违约！ 2014-04-13 20:00:23
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132****3228 没有，而且如果你们合同上有写没经你同意转租要负什么样的责任，他是要承担这个责任的 2014-04-13 19:52:38
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148****4523 **好是可以和业主沟通好，一般没有什么问题。
要不然业主可能不退你的押金。违法到不是很严重 2014-04-13 09:36:18 -
154****3031 如果你是转给你朋友的话还是好说的，如果不是的就不好说，签合同必须要业主知道的，如果业主不知道的话也就不会承认这个租客的，没有问题的话还好。出来问题业主就可以追究的责任，建议**好是和业主好好沟通吧！ 2014-04-12 17:25:20
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门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚
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上边的标题是 出 租 今有 xxx 小区住房一套出租，xxx 楼，xxx 面积，xxxxxx 装修，（家电、家具情况、打算是长租还是短租）小房（或者是地下室）xxxx 面积 租金 xxx（季付、还是年付，也可以写面谈）电话：xxxxxxxxxxxx （还可以写自己的姓，可写可不写）或者写你房子是怎样的房子啊，户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），里面是否有家私，租多少钱（也可以不写，到有客户了再具体谈），是那里的房子，然后再把你的电话写在下面，就可以了。或许你可以给中介帮你租出去，不过要佣金（1个月租金的一半），这样你就比较省心。
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在有房东的书面认可的情况下可以转租。
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房屋转租合同范本：合同双方当事人：____________________________________ 。转 租 方(甲方)：_____________________________________ 。 受转租方(乙方)：_____________________________________。 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
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