现在购房付款的方式我建议你选择按揭。因为现在按揭30年的月供系数已经是10年来**低的。股市**近还可以。虽然有些振幅。建议你可以长期持有些股票。按揭的话就压力小很多。有一定的现金在手上会比较放心，如果你按揭100万的话现在每个月才需还款4866元。还是很划得来的。我是在深圳的一名专业的地产经纪人！希望能帮到你。谢谢诶！
全部3个回答 >购房付全款好，还是用公积金贷款好
136****7932 | 2014-04-12 11:11:02
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156****1434 如果您有钱的话还是全款比较好。贷款本息再低还是要有利息的，相对商贷来讲公积金比较合适而已 2014-04-15 09:56:24
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134****7289 您好!如果你一次性支付了房款,是不能再用公积金贷款的.但你可以把公积金提取出来. 2014-04-14 16:18:10
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137****4060 全款买房以后,不可以再用公积金贷款还钱,,可以用房本去银行抵押贷款。 2014-04-14 13:49:14
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131****8249 可以这样做：1.全款买下房产，要求单位公证在你亲戚名下（必须是信得过的人，不能自己把房子卖给自己） 2.受委托人拿公证书和原来的产权资料把房屋卖给你。（这样就可以办理公积金贷款）
只要拍卖的房子没有产权问题这种操做方法是没有风险的，公证书是受国家法律认可的。受委托人可以行使你单位对该房产处置的权利，你单位在做了委托公证之后就和此房产没有任何关系了。
希望我的回答会给你带来帮助！%7E 2014-04-14 13:37:26 -
138****4234 您好,您全款买完房子后,只可以做抵押消费贷款,是商业性质的,不能用公积金的。您可以提取公积金来还款。或者您可以全款买房子公证在朋友名下,然后再去公积金贷款买,不过风险很大(因为公积金贷款买房,银行尾款是打在原业主的卡上的)。 2014-04-13 22:37:15
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144****9067 可以用全款买完房子,再用房子做抵押还款 2014-04-13 18:25:26
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137****8963 用公积金贷款比较划算，比银行定期存款低 2014-04-12 20:41:50
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148****8900 不可以用公积金还款。你说的问题还是不太明白 2014-04-12 16:21:38
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154****5775 用公积金可以贷款买房。但不能全部款都提 2014-04-12 11:39:34
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公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
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办按揭的缺点1.背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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全款买房优势：（1）一次付清款项，产权完整；（2）没有高昂的利息，比较省钱，而且不用每个月向卡里存钱，省去了不少麻烦。（3）办理时手续简单，流程顺畅。全款买房劣势：（1）如果要一次付清房款，对于普通上班族来说压力过大，很大一部分人无法支付；（2）若房屋证件未办理齐全，变动几率比较大；（3）假使开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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一、付全款的优点1、一次性付清，省钱省事一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。3、银行替你把关，保险性更高按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。
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