集体土地使用证和宅基地证不是同一本证，集体土地使用证是县级土地管理机关办理的，宅基地证则乡镇即可办理！农村办理房产证的程序与城市基本相同，有两种方式：1、若房屋较旧，由村委会出具证明、乡镇建房办出具证明，带着身份证，以“事实房屋”的名义到房管局办理房产证，只收取测绘费1、36元/平方和登记费10元；2、新建房屋，带着土地手续、建房手续等到房管部门办理！
全部3个回答 >我的宅基地想办土地使用证和房产证,应该需要准备什么材料?
132****0882 | 2014-04-12 10:46:48
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144****0055 翻建的房屋与原先申请的宅基地四至相同的情况下，村委会不予办理土地使用证和房产证是违法的，协商不成，诉讼到法院要求村委会依法办理。 2014-04-13 09:57:33
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144****7825 您好！在福州，要想办理房产的土地证，那首先这套房产必须拥有产权证才行。 2014-04-13 09:38:06
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131****8480 翻建的房屋与原先申请的宅基地四至相同的情况下,村委会不予办理土地使用证和房产证是违法的,协商不成,诉讼到法院要求村委会依法办理。 2014-04-12 20:54:22
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152****2630 先办土地证再办房产证的，办房产证的时候要带规划许可证，土地证，身份证，户口本，结婚证，没结婚的要去民政局打未婚证明。等等主要看你土地是什么性质的，办好土地证去房管局问下具体资料就清楚了 2014-04-12 14:52:18
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158****2006 一手的要夫妻双方的身份证结婚证卖房发票户口本，２手的要买卖双方的身份证结婚证户口本卖方的房产证和土地使用证到交易中心办理就可以了 2014-04-12 11:13:25
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宅基地使用证不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地证使用证是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。
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只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家户主写份宅基地使用权证的申请，让你们村和镇里负责宅基地人员到你家实际丈量一下建筑面积，就可以了
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宅基地证是农村的，房产证是城里的。
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没有权利分的，不过考虑到家庭矛盾可以考虑让出一点来
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