如何办理宅基地使用证变更，宅基地使用证变更怎么办？

• 155****6829 没有权利分的，不过考虑到家庭矛盾可以考虑让出一点来 2014-01-24 09:09:52
• 146****3363 物权法》
  
  第十三章宅基地使用权
  第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  
  
  
  
  全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国妇女权益保障法》的决定附：修正本（节选）
  十九、第三十条改为第三十二条，修改为：“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。”
  
  
  第五章财产权益
  第三十条国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。
  第三十一条在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。
  第三十二条妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。
  第三十三条任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
  因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。
  第三十四条妇女享有的与男子平等的财产继承权受法律保护。在同一顺序法定继承人中，不得歧视妇女。
  丧偶妇女有权处分继承的财产，任何人不得干涉。
  第三十五条丧偶妇女对公、婆尽了主要赡养义务的，作为公、婆的第一顺序法定继承人，其继承权不受子女代位继承的影响。
  第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
  第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  宅基地是指住宅用地，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。父亲的宅基地，子女有继承其使用权的权利，所有权归村集体所有。子女享有继承权无户口为城市或农村之分
  
  
  农村宅基地使用证如何办理继承手续
  持下列文件向当地国土管理部门提出申请。
  
  1、宅基地批准文件（原宅基地证）；
  2、个人申请书；
  3、申请人身份证明复印件；
  4、所在村委会证明；
  5、你父亲去世后,其财产由你一人继承的证明；
  7、土地证书年检申请书；
  8、土地证年检审核表；
  9、居民宅基用地登记申请、调查、审批表；
  10、土地登记卡。
  
  
  
  上述相关表格去乡人民政府土管所或区国土资源局信息中心领取
  
  按照我国《继承法》的规定，公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干部，还是其他人，都可以依照《继承法》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有；宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于集体，集体有统一规划使用的权利。宅基地上的房屋继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商，依法合理的确定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要依照当地乡（镇）村的统一建设规划进行之外，还必须要由乡一级人民政府的批准 2014-01-23 19:01:01
• 143****5225 那要看宅基地是怎么来的了。。。土地的性质有很多种的。有些性质的土地会被国家回收。 2014-01-23 15:46:30
• 157****6308 一、农村宅基地审批程序
  
  1、本人提出用地申请；
  
  2、村民会议讨论同意；
  
  3、乡（镇）人民政府审查；
  
  4、市国土局现场勘查、 审核；
  
  5、市政府审批；
  
  6、宅基地建设批准书（使用证）
  
  收费标准：20元/证
  
  承办科室：规划科 耕保科 地籍科 2014-01-23 10:28:59
• 136****3712 使用农村宅基地的农村居民,不得擅自更改户名,或改变用地地 点、范围、面积和用途。 2014-01-23 09:14:08
• 145****4255 首先，因为宅基地是父母的共同财产，母亲去世后，这个房基地的一半财产属于你母亲的遗产，分成两份归你和父亲继承，所以现在这个宅基地有四分之一的产权时属于你的。等父亲百年以后，自然作为遗产四分之三部分也归你所有，共取得全部产权。
  现在可以要求在宅基地加上你的名字，注明四分之一产权，去乡土地所办理产权变更手续。
  现在宅基地作为父亲的大部分财产，他有权在本村范围内对自己的四分之三部分进行处置，但四分之一部分需要你的签字同意才能出售。
  可以进行舆论影响，告知大家这个情况，全村人都不买这个宅基地，外村人是无权购买的，这样就导致他不能转让出去。 2014-01-22 14:26:33
• 156****3873 这个得去村委会找管宅基地的人把之前他们家的宅基地的卡片找出来（上面有他们家宅基地的图包括：长宽，还有东西南北都挨着什么挺详细的），然后再让他给按照原卡片在从新画一个应该是一式两份，把名字改过来！
  拿着房主的身份证、户口本还有房产红本（我忘记用不用复印件了，你**好都复印一下拿着备用要不你还得跑一趟）提示：必须是本人去，再拿着原卡片和改好的到镇上的土地科！
  他们会给你几个单子需要填写，好像还得拿回让村委会的管宅基地的人签字和你的东西南北的邻居签字是街道的就不用签了，签完在给镇里的土地科拿回去！
  他们会让你等一个月你就可以去拿你的房产红本了！这是我亲身经历过的！希望能够帮助到楼主！ 2014-01-21 19:28:27
• 157****5761 一般是不能变更的,除非有特殊原因,这个就需要看当时的政策了 2014-01-21 18:59:56
• 147****6159 变更不了,以为那是集体所有,不是个人所有 2014-01-21 13:43:23
• 137****2231 上海目前不可以变更宅基地的面积。 2014-01-21 10:26:42
• 148****8135 既然已经转让，并且也凭有据，那就是无理取闹，可以不予理睬。 2014-01-21 10:01:20