购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >我现在要买动迁房，说可以直接更名，会影响我动迁吗？
148****1361 | 2014-04-11 20:37:07
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134****1282 法律规定：此类情况不准买卖啊！若真想买有风险啊！ 若真想买：可写一份委托，您委托卖方全权办理房产过户手续一事，约定好违约责任！ 2014-04-14 16:13:10
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154****1277 动迁房看什么性质的，如果是市政动迁，3年以内是不能动的，如果是货币动迁是可以交易的。 2014-04-14 15:21:34
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136****2089 我感觉是可以的，因为整个事情，你都是不知情的，哪个中介也没有做好事情， 2014-04-14 10:27:54
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148****1147 可以直接过户给其中的一个孩子，只是应当地的费用不同而已。每个地方费用不同，大概一千左右 2014-04-14 09:54:44
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149****1429 如该物业在国土局显示不能交易了,因已进入动迁阶段,就不能买卖,否则可更名买卖,同时不会影响您的赔偿, 2014-04-14 09:47:31
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154****1093 已经确定为动迁房的产权房无法过户的，因为在确定之前已经登记拆迁户主了，就是说你现在即使买了，将来动迁后回迁或者补偿的对象也是原户主。
即使打官司也很麻烦的，如果原户主不配合你的话你可能会房财两空。而且就是配合你也有可能会提出附加条件。所以，还是慎重考虑吧！ 2014-04-13 13:02:30 -
158****0487 不会的,可以买 2014-04-13 10:05:19
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132****9749 如该物业在国土局显示不能交易了，因已进入动迁阶段，就不能买卖，否则可更名买卖，同时不会影响您的赔偿， 2014-04-11 20:54:14
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1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。（1）有以下几种变更方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。(2)安置房转移过户程序：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。
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1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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规定不可以买卖，不知道你现在拿到房产证没有，拿到了，找点关系还是可以的。
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不能算的,**多算二套,有可能还限购的。
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