商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
全部4个回答 >我名下有套安居房，此房无商品房房产证但有银行住房贷款。请问现再入手一套二手房，再贷款能按一套房算吗？
146****9617 | 2014-04-11 20:19:11
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134****8067 看你用多少钱了，你征信良好可以申请小额无抵押贷款。用的多就去做质押贷款。 2014-04-12 11:54:25
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155****2639 这个如果是本地人的话,买买的话也放心一点,这种房子过户是可以正常过户的,但是外地人买的话是有点风险的,因为三证不齐全,这个是无法改变的,到时候要交一部分钱的,目前国家没有明确的说法,这个要交钱的话,也可能要几十年之后的。 2014-04-11 20:35:53
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您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮
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如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
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以房为限 的房是依照 居住性的房产为限的意思。是依照世界**低标准，让老百姓有地方住而制定的。有一套房不管多大，不管依照什么方式购买的。都算你有一套住宅的产权。这个政策刚刚出台，力度很大。但是也有它不合理的地方，从一个侧面很大程度上限制基层老百姓购房。特别是希望从小平米换大平米或者给子女买房这个方面。这个政策还涉及到我国的户籍制的问题。一个户口下，由于生育人口总是增加的，但是房屋面积是不变的。一旦想换房或者再次购买。都涉及到第二套房的问题。我不是人大代表没法为您请命。
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购房贷款只可以办理两次；你前两套都已经贷过款了；如果条件许可想再购房必须一次性才可以
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