人才公寓和公租房的区别

人才公寓和公租房的区别：1、人才公寓和公租房最大的区别就是保障的对象不同，人才公寓算得上是专项配套公寓，用于人才就业的生活配套租赁公寓，而公租房所面临的人群是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。2、二者之间的创建目的不同，人才公寓主要是解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，对于公租房而言，在限定了建设的标准和租金水平之后，主要就是为了能够给一些低收入家庭来提供保障性的住房。3、二者之间的性质不同，人才公寓是政府推出的一项优惠住房政策，针对于有学历的高材生和高学历职工提供了一种优惠政策，可以说是一种补助方式。4、人才公寓从来都不出售，而且租住的时候，申请方式也是有限制的，而公租房在租住的同时，可以对相应的人员进行出售。什么是人才公寓？人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等，面积从10平米到200平米的皆有。申请人才公寓的条件：1、在区内用人单位工作、并已签订规定时间以上的劳动合同，或者是已经连续缴纳住房公积金以及社会保险，至少6个月以上的完税证明。2、具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的居住证。3、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件并且在本市区内是没有房子的。4、要符合所在城区对于人才限定的标准。

人才公寓是公租房的一种，只不过提出的优惠对象不一样。人才公寓主要针对的是有高学历，符合相关条件的各类人才可以享受到以廉价的价格解决住房问题。而公租房主要针对的是本地居民或者是一些外来务工人。具体属于哪一种类型，可以和当地的相关部门进行了解。推出人才公寓，是政府推出的一项惠民政策，主要是为了解决当地各类人才以及就业职工的住房问题，而且人才公寓里面的分数类型也有很多，比如说青年公寓，高级人才公寓以及博士公寓，还有留学生公寓等等。而且在进行分配的时候，按照公开化的原则以及轮候补助的方式，而且人才公寓是只租不售，如果达到相应的条件，可以通过排队的方式进行申请，通常也有居住年限的限制，并不是可以一直租住下去的。

当人们购买房屋时，会面临的选择比较多，除了我们常见的普通住宅之外，还有用于人大就业的生活配套公寓。人才公寓和普通住宅的区别主要有以下三点：性质不同普通住宅就是我们常说的商品房通过正常的交易即可以获得，但人才公寓具有一定的条件限制，使专项用于人才就业之后所建造的配套住房，往往需要通过摇号或者是其他的方式才能够获得。作用不同普通住宅在购买之后拥有70年的产权，可以供购买者长期居住，而人才公寓只是为了解决一定时间段的住房问题，所以只能够用作短期租赁或者是周转用房，并不能够长期居住。类别不同人才公寓还可以分为专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。大多采用的是智能化的管理有点类似学生时期的公寓，而普通住宅除了常见的小区之外，还包括有别墅、职工宿舍等等。

人才公寓和普通住宅的区别在于价格上的不同，因为二者面向的对象不太相同，普通住宅什么样的人都能够购买，只要符合当地的购房条件以及有相应的购房款就可以购买，而人才公寓有一定的要求，享受了国家的福利政策之后，人才公寓的价格会比普通的价格要低一些，所以在购房的时候要先看自己是否符合相应的条件。普通住宅无论是采光还是通风，尤其是在房屋户型的设计上，都会比人才公寓要好很多，相对来说价格也就要高一些，居住起来的舒适度会有所提高，而且在购买普通住房之后，大多数的城市都是可以落户的，无论是新房还是二手房，只要符合当地的落户政策，都可以去办理户口的迁移，但大多数的人才公寓都不能够落户，也就意味着家中有小孩的话是无法享受就近入学的。

廉租房：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。公租房：符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。?合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。