可以的不过要先把抵押撤销掉再办理手续过程比较麻烦
全部4个回答 >如何购买有抵押贷款的二手房？
158****4974 | 2014-04-11 17:08:14
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146****1642 如果目前的你没有购房**款的话，用别人房产作抵押，那必须是由房主本人申请抵押贷款，他是借款人；而你购买二手房进行的是购房交易贷款，你是借款人。40万的房子一般情况可按50%%7E60%的成数进行申请。贷款年限越长，你的月还款额就越少，而贷款年限是用30年-你所抵押房产的房龄得出的，如果房子是6年房龄，那么你的**长贷款年限就是24年。
至于还款额你可以到各银行网站查询贷款利率就能得出。 2014-04-14 16:14:33 -
152****5641 中介是合法惊异企业,而且资质要较好.**好是签三方合同.每一次交款都应当写明时间地点用途金额,对方均须签名盖章. 2014-04-14 16:07:15
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135****1224 有抵押贷款正常的呀，您可以房款做个第三方资金监管呀，您的**打给房东，他去还清抵押贷款注销掉，然后就可以交易，办贷款审税了呀，一般风险不是很大，即是退一万步说，他拿着这个钱跑了，他房子还在的，到时候法院拍卖掉了，您还是有补偿的呀。 2014-04-13 10:28:43
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133****3292 你要是有足够的现金就可以不需要签抵押贷款，如果你没有那么多钱或者想把钱用到其他地方就要签抵押贷款 2014-04-13 10:11:24
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145****7450 这个可以直接去交易中心查询,不需要什么资料,提供地址就可以 2014-04-12 17:48:30
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155****0970 你这个按揭贷款没有什么详细方案。
所需手续：买方：结婚证，夫妻双方身份证，户口本，收入证明，房屋买卖合同。卖方：房产证，户口本，房屋所有权人身份证。
贷款15年吧，那样**划算。
还有什么不懂的再问我 2014-04-12 13:20:48 -
158****2052 办法有多种，一是叫卖方提前还清银行货款。一是双方去银行办理转按。 2014-04-11 18:38:27
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145****4233 其实并不复杂，您可以找链家做这方面的业务，我们比较专业，建议您使用资金监管这项业务，免费且不说，重要的是保证整个交易的安全，使双方放心交易，而且一但出了风险，我们会尽量帮您避免，让您没有后顾之忧，其他手续都是一样的，其实就增加了一个资金监管保证交易顺利进展和降低风险，是很不错的，不用担心，这样的交易案例我们处理的太多了。 2014-04-11 17:22:28
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现金交易 就到房产局 登记 付款同时进行 贷款 先付**款 然后进入贷款程序
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核实产权，协商贷款处理，办理过户。
全部3个回答 > -
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说的是购买 5年内的二手房 也就是还有税的: 公积金没办法闭税也就是你要全额上税!贷款利率你可一去网上查还有月均还款额贷款期限(年) 贷款年利率(%) 月均还款额(元) (借款1万元) 1 4.77 855.02 2 4.77 437.68 3 4.77 298.68 4 4.77 229.25 5 4.77 187.66 6 5.22 162.07 7 5.22 142.38 8 5.22 127.65 9 5.22 116.24 10 5.22 107.14 11 5.22 99.74 12 5.22 93.60 13 5.22 88.43 14 5.22 84.02 15 5.22 80.23 16 5.22 76.93 17 5.22 74.04 18 5.22 71.50 19 5.22 69.24 20 5.22 67.22 21 5.22 65.41 22 5.22 63.78 23 5.22 62.30 24 5.22 60.97 25 5.22 59.75 26 5.22 58.64 27 5.22 57.62 28 5.22 56.68 29 5.22 55.83 30 5.22 55.03 购买二手房你也可 二手房地产中介公司 (找比较有名气的大公司) 他们会帮你全全办理 在**短期限让你拿到房本
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一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
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