职工住房公积金贷款买房问题。（谢绝粘贴回答）

• 155****8277 你不能用公积金买房，因为房子在武汉只能使用武汉缴纳的公积金，你朋友可以的 2014-04-13 21:51:35
• 142****9872 您连续缴纳12个月公积金就可以了。个人缴纳的越多，贷款额越高。一般**多能贷款80万。如果您是国企的高官或者银行的流水证明比较多，可贷104万！ 2014-04-13 10:16:08
• 154****1267 看你公积金缴存年限 自己去查一下 2014-04-13 09:15:29
• 154****2283 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款**高限额三个条件来确定，三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  这三种条件的个人买房贷款计算方法如下： 首先，按照还贷能力计算的个人买房贷款计算额度公式为： ×贷款期限（月）。
  使用配偶额度的个人买房贷款计算方法： ×贷款期限（月）。 以上计算公式中，还贷能力系数为40%，借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额，补充公积金账户的缴存额不参与计算。
  另外，其中提到的月工资总额也有相应计算方法，即“月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
  ” 其次，按照房屋价格计算的额度个人买房贷款计算公式为： 贷款额度＝房屋价格×贷款成数。 其中，贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；
  购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%；购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 另外，还有一个个人买房贷款计算方法则是按照贷款**高限额计算的贷款额度。 根据规定贷款上限有两套确定标准， 一是使用本人普通住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 二是涉及补充公积金的购房者，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人及其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。
  公积金中心有关负责人强调，申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  另外，按照以上方法个人买房贷款计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 2014-04-12 13:50:05
• 146****7692 住房公积金单位及其在职职工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
  上边说了，专户储存，归工人个人所有，也就是说这种住房储蓄金是通过备案的，在你母亲的住房公积金管理办公室有你母亲的备案登记，所以你是不能使用的，不过，你母亲可以啊，可以用母亲名义卖房，不过产权证要落母亲的名字。 2014-04-12 10:38:31
• 142****2810 在湖南不行,在广州可以。在广州外地户口缴满一年,即可! 2014-04-12 09:08:54
• 152****2522 30万，有补充公积金40万，前提是**要够2-3成。 2014-04-11 21:26:09
• 133****6207 可以贷款、去住房公积金管理中心咨询就可以了、拿着购房承若书, 2014-04-11 14:17:45