公积金贷款未还清 可以商业贷款吗

• 144****5416 您好，链家地产王晓勇很高兴为您服务，新国五条规定:不管是公积金贷款还是商业贷款，之前购房贷款记录也被算作购房套数，所以有过两次贷款记录后，商业贷款买房银行拒贷；
  建议您走链家地产金融服务比如代购，抵押消费贷款形式购房。 2014-04-14 09:30:42
• 133****1957 你好，如果已经有过来两次贷款记录，就不可以了。 2014-04-13 20:59:57
• 151****4551 可以 二套 **是6层 利率得上调 要是二手房税费得7.55% 2014-04-12 21:08:53
• 154****7632 结婚了 就不可以了 必须先还请之前的贷款才可以继续申请贷款 2014-04-12 20:00:32
• 131****9799 你之前做的是商业贷款,现在如果用纯公积金贷款买房算首套,清水房一般情况**低**2成(部分精装楼盘**低3成)贷款5年以上利率4.9,贷款5年以下为4.7!现在公积金余额1.5万,**多可贷22.5万。公积金贷款和商业贷款没有直接关系,不会影响你之前的贷款利率。但是你在还完这次公积金贷款前,不能再用公积金贷款 2014-04-12 14:20:35
• 136****9566 东莞二手房代办交易专家杨俏为您解答：
  您的情况属于公积金第一套，依据2011年5月1日起东莞住房公积金贷款**新政策如下：首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%，贷款**长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款**款比例不得低于30%，贷款**长年限为20年。个人缴存住房公积金，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元。
  只要是以家庭为单位第一次使用公积金东莞购房，不管之前用过几次商业贷款购房，都是属于该政策的首次使用。 2014-04-12 10:16:31
• 151****8596 可以商贷，公积金有俩种情况，第一就是前提你先把上一套公积金还清！你们户口本上几个人名字，需要知道第一套房子面积大小，如果可以走改善的话是可以公积金贷 2014-04-11 16:57:06
• 142****5271 不可以，因为抵押需要房产证原件，你贷款没还完，房产证都不在你手上，没法贷。 2014-04-11 12:29:31