开发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收。收房时发现屋顶开裂这是一个很严重的问题，你可以与开发商协商解决。 回答者：热心网友
全部2个回答 >收房时发现没有厨房？
147****5816 | 2014-04-11 11:06:23
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146****9189 就是以上第一个说的内容。 2014-04-14 10:34:45
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133****9050 你好 这个不算是开发商的责任来得 现在有很多单身公寓都是没有的 2014-04-13 09:05:14
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133****9231 就列缝位置凿开，用环氧树脂填上，注意留批灰位置喔。 2014-04-12 17:47:15
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131****2569 你好!这在不是开发商的责任了,因为你在买的时候你已经签过协议,还有厨房很多都一些都自己间隔的。 2014-04-12 10:39:00
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133****0684 这就是真正的毛胚房。自已走的话，只需注意一点，别漏水就行，你肯定是想越简单越好吧，一般来说**好是入墙，若想要简单的话，那就只好走上面，而不要走下面了，走下面碍手碍脚的。 2014-04-12 09:45:52
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136****0434 你好！这个要看一下你们当时所签的合同按合同来办事或您们双方协商了。 2014-04-12 09:34:21
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152****6974 别墅要是这样。那别的房子怎么办?不买了？ 2014-04-11 11:31:30
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收房了才发现没有验收，要要求开发商尽快的提交竣工验收备案表，证明房屋是可以交付使用的，如果开发商没有办法提供或者是拒绝提供，相关的所有产权人可以解除合同，并且要求开发商进行赔偿。根据商品房销售管理办法当中的规定，购房人认为主体结构质量不合格，可以要求工程质量检测机构重新进行核验，经过重新审核之后的确质量不合格的话是可以有权退房的。如果说被强行收房，采取的补救措施是以下的这几种：1、实际履行无论是地基还是主体的结构，工程出现质量问题，可以通过加固等方式进行修复，要求开发商依照法律规定和合同约定履行相应的义务。2、解除合同难以通过修复方法解决的质量问题，是可以提出解约，要求开发商退房退款。3、违约金及损害赔偿正因为所交付的房屋质量不合格，又被强行收房，无论是请求履约还是解除合同，都不影响要求开发商支付违约金。
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卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?1查看您住的房间上下邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。
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如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。购房人经过仔细验收房屋后，确信没有质量问题，就可以办理入住手续了。
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验房发现问题，建议与开发商协商解决。如影响贷款，可咨询银行调整贷款方案。
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