开发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》,《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》,否则可以拒收。收房时发现屋顶开裂这是一个很严重的问题,你可以与开发商协商解决。 回答者:热心网友
全部2个回答 >收房时发现没有厨房?
147****5816 | 2014-04-11 11:06:23
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146****9189 就是以上第一个说的内容。 2014-04-14 10:34:45
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133****9050 你好 这个不算是开发商的责任来得 现在有很多单身公寓都是没有的 2014-04-13 09:05:14
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133****9231 就列缝位置凿开,用环氧树脂填上,注意留批灰位置喔。 2014-04-12 17:47:15
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131****2569 你好!这在不是开发商的责任了,因为你在买的时候你已经签过协议,还有厨房很多都一些都自己间隔的。 2014-04-12 10:39:00
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133****0684 这就是真正的毛胚房。自已走的话,只需注意一点,别漏水就行,你肯定是想越简单越好吧,一般来说**好是入墙,若想要简单的话,那就只好走上面,而不要走下面了,走下面碍手碍脚的。 2014-04-12 09:45:52
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136****0434 你好!这个要看一下你们当时所签的合同按合同来办事或您们双方协商了。 2014-04-12 09:34:21
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152****6974 别墅要是这样。那别的房子怎么办?不买了? 2014-04-11 11:31:30
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收房了才发现没有验收,要要求开发商尽快的提交竣工验收备案表,证明房屋是可以交付使用的,如果开发商没有办法提供或者是拒绝提供,相关的所有产权人可以解除合同,并且要求开发商进行赔偿。根据商品房销售管理办法当中的规定,购房人认为主体结构质量不合格,可以要求工程质量检测机构重新进行核验,经过重新审核之后的确质量不合格的话是可以有权退房的。如果说被强行收房,采取的补救措施是以下的这几种:1、实际履行无论是地基还是主体的结构,工程出现质量问题,可以通过加固等方式进行修复,要求开发商依照法律规定和合同约定履行相应的义务。2、解除合同难以通过修复方法解决的质量问题,是可以提出解约,要求开发商退房退款。3、违约金及损害赔偿正因为所交付的房屋质量不合格,又被强行收房,无论是请求履约还是解除合同,都不影响要求开发商支付违约金。
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卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?1查看您住的房间上下邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。
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如果发现房屋有一般质量问题,应立即找开发商或建筑商,要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支持购房人的请求。购房人经过仔细验收房屋后,确信没有质量问题,就可以办理入住手续了。
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验房发现问题,建议与开发商协商解决。如影响贷款,可咨询银行调整贷款方案。
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