收房了才发现没有验收怎么办

• 151****5863 收房了才发现没有验收，要要求开发商尽快的提交竣工验收备案表，证明房屋是可以交付使用的，如果开发商没有办法提供或者是拒绝提供，相关的所有产权人可以解除合同，并且要求开发商进行赔偿。根据商品房销售管理办法当中的规定，购房人认为主体结构质量不合格，可以要求工程质量检测机构重新进行核验，经过重新审核之后的确质量不合格的话是可以有权退房的。
  如果说被强行收房，采取的补救措施是以下的这几种：
  1、实际履行
  无论是地基还是主体的结构，工程出现质量问题，可以通过加固等方式进行修复，要求开发商依照法律规定和合同约定履行相应的义务。
  2、解除合同
  难以通过修复方法解决的质量问题，是可以提出解约，要求开发商退房退款。
  3、违约金及损害赔偿
  正因为所交付的房屋质量不合格，又被强行收房，无论是请求履约还是解除合同，都不影响要求开发商支付违约金。 2022-10-24 10:51:38