房产抵押贷款的额度，主要看房子的评估价和你的信用。一般来说，银行会根据评估价的50%-70%来放贷。但具体能贷多少，还得看你的还款能力和银行的审批。
全部4个回答 >房屋抵押可以贷出房产的全部价值吗?
138****9071 | 2014-04-10 14:54:28
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154****1660 现在一般做不到了 2014-04-12 17:04:10
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131****1083 是按房子可变卖的价值打七折计算。 2014-04-12 13:54:41
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146****9213 房屋抵押权证中的权利价值一般是你获得贷款的金额。有时为了考虑利息的因素也许会大于贷款本金。而贷款金额的也是根据房屋评估价格与贷款成数来确定的。如贷七成，是指贷款金额为房屋抵押评估价格*70%。 2014-04-12 09:23:04
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138****6731 看清问题再回答，
房屋价值：房屋的市场价值（评估价值）；
权利价值：房屋的他项权利值（贷款金额）。
两值可以相等，只要银行同意。 2014-04-11 22:15:04 -
135****5556 房屋抵押贷款是按照评估值的7成批贷 评估值是低于市场价格的 2014-04-11 22:00:28
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147****1574 贷10万元肯定没问题（只要不是学区房），贷10万，贷款7年，正常还款1458元/月，没有超过月收入的50%，如果打8折，月还款大概在1400元/月，如果你是2贷，利率上浮10%，月还1480元/月，3种情况的月还款都没有超过你月收入的50%，所以贷款应该没有问题。 2014-04-11 14:01:38
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148****0314 原则上是不可以的,**多只能贷评估价值的70%。 2014-04-10 21:05:25
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134****5534 如果你有必要电话也可以做到，但是你要有公司，是公司法人代表就可以做经营性消费贷款． 2014-04-10 15:03:07
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如果有产证，银行会按评估价值的一半贷款给你。当然你除了产证之外，还要证明你的还款能力，如银行流水，收入证明等。 因为，假设这个房子是你的唯一住房，到时候你还不出，银行还不能赶走你，把房子拍卖所得还款。
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房产抵押贷款额度可达评估价值的70%-80%。
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就是你这个物品抵押，要看下他值多少钱。
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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