想把房屋出租，需要注意些什么啊？

• 151****3016 出租房屋，是一个不大也不小的问题，抛开房子的配置不说，就你说的维修问题，其实主要是在签的租房合同上，要把房子的所有情况和所有设计配件全写上，再写上如有损坏，怎么样赔偿，当然这个需要承租人了租房人协商，如果租房的人损坏了，一切按照全同履行，**主要的，如果不放心的话，可以收取差不多的押金，就算租房的人损坏了，或是没打招呼走了，等等，你手里的押金可以补偿你的损失。
  
  当然，把房子收拾的利利索索的，干干净净的，是比较容易租上一个好价钱的。 2014-04-13 09:30:03
• 147****1608 出租房屋需要注意的是找一个好一点租客,要不房子会被搞的乱七八糟。 2014-04-12 12:49:25
• 158****5750 房屋租赁合同(原创非转贴)
  
  出（转）租人（以下简称甲方）： 身份证号： 地址： 联系电话：
  承（受转）租人（以下简称乙方）： 身份证号： 单位地址： 联系电话：
  房屋情况甲方将坐落于 市 居住用房出租给乙方。
  第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年 月 日起至2007年 月 日止。
  租赁期届满，乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。
  第二条 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考 市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为 元人民币，大写：
  2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，**三个月，三个月届满时，乙方再向甲方预付下三个月的租金，以此类推。甲方收到预付租金时，给乙方开具收条。
  2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应预付租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日3元向甲方支付违约金。
  第三条 解除合同 乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达十五日及其以上的，甲方可以解除合同，甲乙双方约定:按照甲方开具的收条日期计算，拖欠预付租金超出十五日时，本合同自动终止，乙方除应支付至实际搬出日为止累计拖欠租金外，再按每日3元向甲方支付违约金.。
  第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。
  4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、清洁、煤气、通讯、物业、有线电视、取暖费等）由乙方承担，乙方自行交付，租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担房管局的壹千元拆改费。
  第五条订立合同的方式 本合同签字前，甲方应明示房本原件、身份证原件；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。
  第六条房屋使用和维修 在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间会给乙方造成不便。
  第七条房屋转租 甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、被转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条)，乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。
  第八条解除合同 甲方承诺只要乙方不违约，本合同租赁期间内甲方不提前解除合同，甲方违约时支付给乙方壹个月房租的违约金，乙方提前退房违约时支付给甲方壹个月房租的违约金。
  其他甲乙双方的约定:①本合同租赁期届满，甲、乙双方没有续签新合同时，甲、乙双方约定为甲方收回房屋，乙方超期居住，除应支付房租外，每逾期一日支付给甲方3元违约金。
  ②因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失，甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。
  ③经甲乙双方现场查看，供暖设备、上下水、电视、煤气灶具、门窗、热水器、淋浴器、衣柜、床、 等一切完好，下水道畅通，乙方使用不当造成的损坏应出资给与修复；上述物品以外甲方不再添加其他物品。
  ④乙方退房时应将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(2007年 月 日)所照的状态。
  ⑤乙方不得饲养动物，如引起邻居依照治安管理处罚法第75条报警时，甲方无法协调。
  ⑥租赁期满、合同解除、本合同自动终止或乙方退房时，乙方应在3日内搬出全部物件，搬迁3日后如房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  ⑦乙方有防止火灾的义务。
  ⑧本年的取暖费用甲方已经预付，乙方入住前应当向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日为止的 个月的取暖费 元及每月支付给甲方 元有线电视费，下个取暖期到来一个半月之前乙方应向供暖单位交纳取暖费；取暖期内如遇乙方退房时，甲方按剩余月、日计算退还给乙方多余的取暖费。
  ⑨乙方应注意控制电视及日常生活噪音，如因噪音引起邻居依照治安管理处罚法第58条向警察报警时，甲方无法协调。
  违约责任: 乙方违反本合同第七条擅自转租时，乙方由转租违约日起算15日内支付给甲方肆千元人民币的违约金。
  处理争议的方式 在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼，诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担)。
  本合同自甲、乙双方签字时生效。
  本合同一式六份，甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力
  
  甲方签字签章 乙方签字签章
  
  2007年 月 日 2014-04-12 10:11:45
• 133****1056 签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
  
  第一，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）
  
  第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
  
  第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。
  
  第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（**容易忘签，但也**为重要） 2014-04-11 12:58:02
• 134****5370 注意事项基本是你的房子是否合法自用房,带有清醒产权证,合法产权人同意出租,带有消防设施就可以通过中介指引出租,带有第三方见证,才有保障. 2014-04-11 09:34:56
• 144****5678 首先要看你想租给什么样的人 比如学生的话的话房租**好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）
  然后就是压金了 一般压金是一个月房租 当然要看你房间里有什么了
  要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些 这些你在合同里面都要注明
  另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）
  要是租给有上班一族的话 房租可以半月一付 因为他们好歹有些支付能力
  如果租给家庭的话 特别是带小孩子的话 房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）
  其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式 当然这些你要认为比较麻烦也可以省了
  但为了房子租出去 自己省心 这些小事建议**好还是不要省 2014-04-10 13:26:45