有权利啊,但是很难换的掉
全部9个回答 >物业有权利禁止业主在小区内草坪溜狗吗?
157****2962 | 2014-04-10 10:18:09
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155****8591 我国物权法第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”看看你们小区是否有把车位、车库对外出租的情形,如果没有,你也没有通过买受、或者租赁等方式取得车库的使用权,小区物业保安就有权要求你将车开出社区。 2014-04-12 09:35:45
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147****4437 这种做法无法可依,但合情合理。 小区内草坪是小区全体业主共同拥有的,确信小区内大部分业主是反对小区内养狗的,从少数顺从多数的原则(实际上小区内很多事件都遵照此原则,在每一件事件上所有业主的意见不可能100%的统一,只有履行少数顺从多数的原则,国家法律也是代表多数人的意愿,“坏人”只是少数。
) 如果小区内业主多数人都养有狗,那么群狗在草坪上溜耍就合情合理了,呵呵。那些反对的人也没方法了。小区草坪属公共场地,如有物业事先贴了告示那某些业主还违之,肯定这样做是不合理的,物业可以酌情处理,物业公司有权利管理小区任何公共场所的安全.管理的责任和义务,是有物业法规定的 2014-04-10 10:45:47
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小区物业费是房东交还是租客交是按租房的约定
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物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下,**好协商解决,**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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可以业主自治,业委会可以直接管理小区的。
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如果真是从楼道电表表后到室内电表箱之间的电线坏了的话,那应该由业主承担维修费。因为电表后电线属于业主自用部分,而物业管理的服务范围是小区公共区域,《物业管理条例》对物业公司的服务范围有有明确规定,自用部分的维修属于特约维修范围,业主可以请物业公司有偿服务,也可以请社会上有能力的组织或个人进行维修。
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