物业费没有交有权利停水吗？业主没有按时交纳物业费,物业有权利停水吗?

• 143****0988 物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
  
  业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。
  
  目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。
  
  根据《物业管理条例》第三十五条
  
  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  
  2019-10-14 10:07:27
• 131****5972 物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！ 2019-10-14 10:07:23
• 145****8399 物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 2019-10-14 10:07:19
• 143****5036 一般而言，业主和供水电单位之间是一种合同关系，向业主收取相关费用是公用事业单位的权利，物业企业不是合同当事人，没有权利管理相关事宜。
  退一步讲，就算物业企业接受了公共事业单位的委托收取相关费用，公共事业单位也没有权利强制要求物业企业执行停电。
  所以，你要向物业确认，到底是物业私自停水电？还是事业单位工作人员过来把你水电停了？如果是前者，告他，妥妥的，保证赢。如果是后者，你就要看看是不是欠费了。 2019-10-14 10:07:14
• 146****9426 1.物业公司与你是物业服务合同关系，电力公司与你是供用电合同关系。因此，两者法律关系主体性质均不同，物业公司无权停电。
  2.办房产证和物业费没有关系，办不了房产证可以起诉开发商，给予赔偿，但不能以此为由拒缴物业费。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定期限内取得房产证，开发商应承担违约责任。 2019-10-14 10:07:10