小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?

• 155****3369 小区物业费是房东交还是租客交是按租房的约定 2014-02-11 18:12:29
• 134****9490 电信去告也没用，物业现在有采办权。主要是电信现在太牛了，不愿意支付小区场地租金和使用电费，以为自己的进驻是应该的、必须的。如果都他们这个想法，何必需要物业管理。如果正常缴纳场地使用费，管道线路铺设租赁费及其相关费用，没有那个物业会阻止你进入的小区的。毕竟现在是竞争的时代！%7E 2014-02-11 09:21:50
• 146****1918 我国物权法第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”看看你们小区是否有把车位、车库对外出租的情形，如果没有，你也没有通过买受、或者租赁等方式取得车库的使用权，小区物业保安就有权要求你将车开出社区。 2014-02-11 09:16:59
• 157****6373 这种做法无法可依，但合情合理。
  小区内草坪是小区全体业主共同拥有的，确信小区内大部分业主是反对小区内养狗的，从少数顺从多数的原则（实际上小区内很多事件都遵照此原则，在每一件事件上所有业主的意见不可能100%的统一，只有履行少数顺从多数的原则，国家法律也是代表多数人的意愿，“坏人”只是少数。）
  如果小区内业主多数人都养有狗，那么群狗在草坪上溜耍就合情合理了，呵呵。那些反对的人也没方法了。 2014-02-10 09:57:48
• 142****0911 有权不让外来人进入,除非小区内有人担保,方可进入! 2014-02-10 09:35:17
• 147****7317 没有权力,但是你要给委托人委托书之类的书面东东 2014-02-09 19:13:30
• 138****9366 小区是属于全体业主共有的私人地方,物业作为管理服务单位是有权维护小区业主的合法权益,所以他们是有权不让外来人员进入小区的! 2014-02-09 09:38:02
• 134****9614 这个有些地方性法规有，但物业公司想规避的话可以在与装修公司签订的协议中注明以及针对小区实际情况，物业公司也可制定的本小区的装饰装修管理规定，装修公司是需要遵守的，而且现在正规一点的小区都是在节假日不允许噪音施工的。
  《住宅室内装饰装修管理办法》
  国家建设部第110号令
  第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。 2014-02-09 09:14:15
• 151****1984 小区草坪属公共场地，如有物业事先贴了告示那某些业主还违之，肯定这样做是不合理的，物业可以酌情处理，物业公司有权利管理小区任何公共场所的安全.管理的责任和义务,是有物业法规定的 2014-02-08 20:53:11