是有权利但是租户可以按合同来起诉业主租赁合同会有约束
全部2个回答 >物业是否有权利强行掐断业主的电表？
145****1972 | 2014-03-25 20:46:54
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146****2235 如果真是从楼道电表表后到室内电表箱之间的电线坏了的话，那应该由业主承担维修费。
因为电表后电线属于业主自用部分，而物业管理的服务范围是小区公共区域，《物业管理条例》对物业公司的服务范围有有明确规定，自用部分的维修属于特约维修范围，业主可以请物业公司有偿服务，也可以请社会上有能力的组织或个人进行维修。 2014-03-27 09:38:55 -
145****1655 电表到户的部分属于业主，由业主自己承担更换电线的费用。 2014-03-27 09:23:14
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152****8045 看看在合同里有没有签订说是要改成市政供电，如果是因为据交电费而停电的话应该是可以的吧 还需要什么帮助可以直接加我好友！！ 2014-03-26 20:11:49
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157****1017 他们没有权力掐断业主的电！ 2014-03-26 18:41:21
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148****6207 在这样的情况下，业主可以考虑换物业管理，主要是需要所有业主齐心。撬锁是错误的，但不交物业费也是错误的。交完物业费才有权利要求物业做什么什么。还是没有找准主管部门吧？还是好好考虑一下解决方法。祝你早日解决问题！ 2014-03-26 09:48:35
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131****3971 物业只管提供管理、供应的，电是我们自己用的，是由我们自己出、也可和物业商议，由双方出资购买电表。OK 2014-03-25 21:00:33
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物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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必须赔偿损失等。。。
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是否非法，主要看手续是否齐全。一般分为两种情况：1、纳入城镇的农村土地，为国家所有，建设住宅时，需要报请土管、城建等部门审批。2、没有纳入城镇的农村土地，为集体所有，建设住宅时，需报请村委会批准。没有上述手续的被视为非法占用。对在城镇土地上非法占用土地建设住宅的，予以强制拆除。
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