在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还**款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还**款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。 《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间” 第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
全部3个回答 >我购买一套房,交了五万定金。现在开发商不签合同,怎么办?
156****6736 | 2014-04-09 22:22:12
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138****3506 一、如果是你自己主观不想买了，那么定金是不退的。二、解除你在中介的认定合同就可以。 2014-04-11 13:04:06
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146****0288 黑心的开发商。因为你没有签订正式合同，如果有正式合同可以按照合同约定执行，如果没有合同只能是和开发商协商，要么加钱，要么退掉定金。 2014-04-09 22:33:43
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订金是不能定价格，有留住房子的作用。办法：有其它选择余地就退;找关系按原价签合同，算算搭人情要多少钱，找建委或房管局或银行质检局等等;如果售楼员没通知你来签合同就在签合同时涨价拿就找他们经理。QQ578104205
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合同是双方协商一致的结果，任何一方都有权要求增加或者变更条款，开发商向你出具其自行制定的格式合同，没有尊重你的意见，这样的房屋买卖合同你有权拒绝签订，其收取你定金的行为也是违法的，你有权要回你的定金。
全部2个回答 > -
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也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.
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如果你手里有原来的购房合同,那开发商是违约了,可以按照约定要求对方承担违约责任
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